- Wohnfläche 53,39 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Juni 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2015
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 2032 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Altbau
- Keller
- Denkmalobjekt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Moin,
zum Verkauf steht eine wunderschöne Altbauwohnung in einem 9-Parteien Haus in Leipzig Crottendorf. Das gesamte Objekt wurde anno 1902 gebaut und 2015 nach den energetischen Vorgaben grundsaniert.
Nachfolgend weitere zu den schon vorhandenen Eckdaten. Andere können bei ernsthaftem Interesse natürlich erfragt werden. Nach vorheriger Absprache können ebenfalls telefonisch weitere Details besprochen werden. Ein Exposé kann bei Bedarf zugesandt werden.
- Kaltmiete: 10 EUR/m²
- Instandhaltung: 375 EUR pa
- Hausgeld 2032 pa
- Reparaturstau: Nein
- Leerstand: 2 Monate
Der Verkaufspreis wurde auf Basis einer VOFI-Analyse bestimmt. Hierbei wurden 6 Jahre in Form von Ist- und weitere 6 Jahre in Form von Prognosewerten herangezogen. Die Prognosewerte wurden bereits jetzt positiv überschritten. Die genutzten Werte (Kaltmieten) können bei Bedarf gern eingesehen werden. Der Verkaufs- wurde dem Ankaufsmultiplikator um 50 % angenähert.
Eine Besichtigung ist aufgrund der aktuellen Vollvermietung nur bedingt möglich. Diese kann nur bei ernsthaften Interesse erfolgen und muss mit einer Sicherheit hinterlegt werden.
Der Verkauf erfolgt ohne Makler und bei einem Notar in Leipzig. Jener hat bereits den Kauf beurkundet. Der Kaufpreis ist ohne Abzug sofort fällig. Die Kaufnebenkosten trägt vollständig der Käufer. Bei weiteren Fragen gerne melden.
