Anfragestopp -2-Zimmer-Wohnung in Möhnesee-Günne zu verkaufen !

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung in einem 5-Parteien-Haus in Möhnesee-Günne.
Die Wohnung wird zum Jahreswechsel 2024/2025 nach Absprache frei.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung fußläufig vom Möhnesee entfernt.
Hinter dem Haus befindet sich eine Rasenfläche, die gemeinschaftlich genutzt werden kann. Die Gartenpflege wird momentan von einem Dienstleister übernommen.
Mit dem Auto erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens in Körbecke oder Niederense. Die Kreis Stadt Soest und die Einkaufsstadt Neheim sind jeweils knapp 10km entfernt. Die A44 ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Baujahr: 1997

Die Wohnung
Die knapp 72m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad, einem Wohn-/Esszimmer und einem Abstellraum.
Die Böden sind mit hellen Fliesen bzw. Laminat (Schlafzimmer) ausgestattet.

Das geräumige, winklige Wohn-/Esszimmer bietet viele Möglichkeiten, Ihre Möbel zu platzieren und ist durch die große Fensterfront mit Terrassentür schön hell.
Die Terrasse hat einen neuwertigen Plattenbelag und ist dank einer Hecke nicht einsehbar.

Das sehr gepflegte und großzügige, helle Tageslichtbad ist modern und die Dusche ist mit einer neuen Glas-Duschtür ausgestattet.

Die neuwertige Küchenzeile bietet reichlich Abstellmöglichkeit und Arbeitsfläche und ist mit Spülmaschine, Herd und Kühlschrank ausgestattet. Sie kann evtl. übernommen werden (in Absprache mit dem jetzigen Mieter / nicht im Kaufpreis enthalten).
Der Raum bietet sogar noch Platz für einen kleinen Frühstückstisch.

Im Schlafzimmer findet sich genug Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum.
Waschmaschine und Trockner können im gemeinschaftlichen Waschkeller aufgestellt werden. Für Fahrräder gibt es einen eigenen Fahrradkeller-Raum, der gemeinschaftlich genutzt wird.

Zu der Wohnung gehört eine Garage, die direkt seitlich an die Terrasse anschließt.

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der momentane Erbpachtzins beträgt EUR 365,- jährlich.

Energieausweis liegt vor. Energieklasse C / Verbrauch 79,39 kwh