2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit viel Potenzial in Heiligenhaus
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2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit viel Potenzial in Heiligenhaus
2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit viel Potenzial in Heiligenhaus
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2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit viel Potenzial

127.000 €

42579 Nordrhein-Westfalen - Heiligenhaus
06.04.2024
  • Wohnfläche 90 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 3
  • Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
  • Baujahr 1910
  • Provision Mit Provision
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

42579 Nordrhein-Westfalen - Heiligenhaus

Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die angebotene Immobilie liegt ganz oben in einem dreistöckigen Mehrfamilienhaus mit dem Baujahr 1910. Der gepflegte Bau punktet mit einer ansprechenden Fassadengestaltung und dem Potenzial, den Dachstuhl auszubauen. So könnte die Wohnfläche vergrößert und die Wohnung erweitert werden. Im Angebot enthalten sind eine Garage im Innenhof sowie ein Kellerraum.

AUSTATTUNG
Aktuell beläuft sich die Wohnfläche auf rund 90 Quadratmeter. Diese verteilen sich auf zwei Zimmer, die separate Küche, das Bad und den Flur. Das Schlafzimmer zeigt ruhig nach hinten und nicht zur Straße.
Es ist eine Einbauküche mit Elektrogeräten und viel Stauraum vorhanden. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Wanne und einer separaten Dusche. Auf den Böden kommen Parkett, PVC und Fliesen zum Einsatz. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung und die 1998 installierte Etagenheizung läuft mit Gas.

LAGE
Mittig zwischen Duisburg, Essen, Wuppertal und Düsseldorf bietet die 27.000-Einwohner-Stadt Heiligenhaus eine attraktive Wohnlage. Vor den Toren des Ruhrgebiets geht es ruhig und gelassen zu, ohne auf den Wirbel der Großstadt verzichten zu müssen.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt zentral in Heiligenhaus, nur einen kurzen Fußweg von der Innenstadt entfernt. Somit sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie auch Restaurants und Cafés schnell zu erreichen. Wer Naherholung sucht, wird im nahe gelegenen Park an der Kurt-Schumacher-Straße fündig.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Am Siepen (ca. 2 Minuten)

HINWEIS
Käuferprovision: 3,5 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Interne Objektnummer: D1IR4A0U

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