2- Zimmer-Wohnung ca. 66 qm in Ratingen-West!!!
690 €
- Wohnfläche 66 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juli 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 160 €
- Warmmiete 850 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.950 €
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Adresse: Berliner Straße 19, 40880 Ratingen
Die Vermietung der Wohnung ist für den Mieter Provisionsfrei!!!
Von Ihnen Benötigte Unterlagen:
* Mieter-Selbstauskunft
* Kopie des Personalausweises / Reisepass
* Einkommensnachweise (letzte 3 Monate)
* SCHUFA-Bonitätsauskunft
Diese gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung mit ca. 66 qm, bestehend aus Wohnzimmer mit Zugang zum Loggia-Balkon, einem Schlafraum, großem Flur, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche, befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 auf der Berliner Straße in Ratingen-West.
Die gesamte Wohnanlage wird professionell von einer Hausverwaltung inkl. Außenanlage und Gartenpflege, sowie Treppenhausreinigung betreut.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Ein- bis Zwei- Personenhaushalt.
Objektbeschreibung:
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Nutzfläche ca.: 10,00 m²
Etage: 4
Etagenanzahl: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Personenaufzug: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1972
Qualität der Ausstattung: Normal
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 126,00 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Bezugsfrei ab: 01.07.2024
Garage/Stellplatz: Parkhaus
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Stufenloser Zugang: Ja
Zimmer: 2,00
Wohnfläche ca.: 66,00 m²
Kaltmiete: 650,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten: 160,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Nein!!!
Garage/Stellplatz-Mietpreis: 40,00 EUR
Gesamtmiete: 850,00 EUR
Kaution: 1.950,00 €
Ausstattung:
* Nah- und Fernwärmeheizung
* Fenster mit elektr. Rollladen in Wohn- und Schlafzimmer
* Rauchmelder
* Tür-Freisprechanlage
* TV-Kabelanschluss
* Küche inkl. Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
* Bad mit Dusche
* Holz-Innentüren
* Loggia-Balkon
* Kellerraum
* Fahrradabstellraum
* Waschmaschinenraum mit Münzgeräten
* Personenaufzug
* Parkhaus-Garage für PKW
Lage:
Ratingen-West verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Sparkassen, Banken, Friseur, etc.) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Rechtliche Angaben
Impressum:
Eugen Medwed, Immobilien & Baufinanzierung
Herr Eugen Medwed
Werstener Dorfstr. 212
40591 Düsseldorf
Mobil 0172-2064707
E-Mail immomakler1@gmx.de
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Amtsgericht Düsseldorf, Werdener Straße 1, 40227 Düsseldorf
Maklererlaubnis nach § 34 c GewO Erlaubnis erteilt durch Rhein-Kreis Neuss, Kreishaus Grevenbroich, Lindenstr. 2-16, 41515 Grevenbroich
Immobiliardarlehensvermittler nach § 34 i Abs. 1 Satz 1 GewO Erlaubnis erteilt durch die IHK Düsseldorf, Ernst-Schneider-Platz 1, 40212 Düsseldorf.
Versicherungsmakler nach § 34 d Abs. 1 GewO Erlaubnis erteilt durch die IHK Mittlerer Niederrhein, Nordwall 39, 47798 Krefeld.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist der Makler auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann der Makler für das Objekt keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht, Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
