2-Zimmer-Wohnung (70m2) mit Balkon ab 1. Juni 2024 in Edermünde

2-Zimmer-Wohnung (70m2) mit Balkon im 1.OG und beste Anbindung ab 1. Juni 2024 in Edermünde-Grifte

Objektbeschreibung: Die 2021 komplett renovierte und effektiv geschnittene, helle Wohnung befindet sich in einem 2-Familien-Haus in Edermünde-Grifte. Das Objekt ist sehr ruhig, angrenzend an ein Neubaugebiet, gelegen und bietet eine gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Vom Hauseingang aus werden zwei Wohneinheiten erschlossen. Die Wohnung verfügt über neue Design-Böden, neue Fenster, neue Heizkörper und neue Türen und komplett modernisierte Elektroinstallation. Die Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 1.OG, vom Balkon aus hat man einen sehr schönen Ausblick auf die Langenberge des Naturparks Habichtswald.

Die Aufteilung ist wie folgt: geräumiger Flur mit Garderobenbereich, sehr großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum West-Balkon. Geräumige Küche mit genügend Platz für einen Tisch, kleiner Abstellraum im Flur, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (7m² mit Fenster), mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Gaszentralheizung. Haustiere sind nicht erwünscht und in der Wohnung gilt absolutes Rauchverbot (keine Ausnahmen), langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.

Ausstattung: Massiv gebautes Haus, Bodenbelag Designboden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Bad, Tageslicht-Bad mit Dusche, zeitlos hell gefliest und Balkon in West-Ausrichtung. Alle Fenster (außer Bad, Nordausrichtung – welches über Sichtschutz verfügt) sind mit elektrisch gesteuerten Außenrollläden versehen. Großer Garten hinter dem Haus, welcher allerdings mit an den Mieter im Erdgeschoss exklusiv vermietet wurde.

Insgesamt ist das Haus sehr gepflegt und das Treppenhaus wurde ebenfalls komplett kürzlich überarbeitet. Farbliche Veränderungen der Wand- & Deckenoptik sind unerwünscht.

Der Anbieter benötigt die üblichen Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie: Selbstauskunft, Einkommensnachweis (letzte 3 Monate), Identitätsnachweis, etc. Bei Vertragsabschluss wird eine Kaution (3x Kaltmiete) fällig. Diese muss vor Erhalt des Schlüssels entrichtet werden und wird vom Vermieter in einem Mietkautionskonto verwaltet.

Einbauküche vorhanden: Ablösezahlung.

(Originalanzeige war warum auch immer auf einmal gelöscht - ist also weiterhin aktuell, sorry. Keine Ahnung welcher Fehler da im System war)