2 Zimmer, Wannenbad, mit Terrasse, Garten-Mitnutzung

Wir vermieten eine 2-Zimmerwohnung, die gerade frisch saniert und renoviert wurde.

Die ca. 65 qm große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Parteien-Hauses und verfügt über eine Terrasse, die über das Wohnzimmer zu betreten ist. Zusätzlich hat man die Möglichkeit direkt aus der Glas-Küchentür hinaus zu gelangen. Zum Haus gehört ein Garten, der von allen Hausbewohnern mitgenutzt werden kann, mit einem wundervollen, weiten Blick auf das Siebengebirge. Auch aus dem Wohnzimmer schauen Sie ins Grüne und aus dem bodentiefen Küchenfenster können Sie den Ölberg sehen.

Das Badezimmer wurde aufwändig saniert und mit modernen, großformatigen 60 x 120 m Fliesen ausgestattet. Hier steht Ihnen neben einer Badewanne, einer spülrandlosen Toilette und dem Waschtisch mit Unterschrank auch ein Handtuchhalter-Badheizkörper zur Verfügung.

Alle Wände der Wohnung wurden mit Vlies-Tapete ausgestattet und weiß gestrichen. Die Böden wurden ebenfalls komplett erneuert. Hier dürfen Sie sich über einen hellen Design-Vinyl-Boden im Wohnzimmer und auch im Schlafzimmer freuen. Der Flur mit der großzügigen Garderobe wurde mit einem dazu passenden, ebenfalls sehr schönen, pflegeleichten Design-Vinyl-Boden ausgestattet.

Neben dem sehr großen, hellen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer. Dort befindet sich auch die neue, wohnungseigene Gastherme.

Im Allgemein-Keller können Sie Ihr Fahrrad abstellen und in der Waschküche befindet sich ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Die Anschlüsse für Wasser und Strom sind hier separat für jede Wohnung vorgerichtet. Vor und hinter dem Haus befinden sich PKW-Stellplätze.

Die Wohnung befindet sich in Hennef-Uckerath. Viele Geschäfte, Apotheken, Café, Bäckerei, Banken, Restaurants, ein sehr guter, griechischer Schnellimbiss und öffentliche Verkehrsmittel sind nah und fußläufig sehr gut zu erreichen.

Die Kaltmiete beträgt 690 EUR, die Nebenkosten werden pauschal mit 90 EUR/Monat berechnet. Sie melden sich selbst mit Ihrem Gas und Strom an. Wasser und Abwasser werden von uns jährlich über einen Verbrauchszähler abgerechnet. Die Vorauszahlung hierfür beträgt monatlich 50 EUR und wird am Ende des Jahres mit Ihrem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.

Die Treppenhausreinigung wird von den Mietern nach einem Plan erledigt. Die Pflege der Umlage ist in den pauschalen Nebenkosten enthalten.

Die Pflanzeneinfassung der Terrasse wird noch erneuert (Thuja-Hecke).

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin! Aufgrund unserer nicht immer besten Erfahrungen mit "Immobilien-Touristen", bitten wir um Ihr Verständnis dafür, dass wir hierzu vorab von Ihnen die Informationen über Ihre Beschäftigungssituation, Ihr Netto-Einkommen, eventuelle, finanzielle Verpflichtungen (Kredite/Unterhalt) und die Anzahl der Personen, die in die Wohnung einziehen sollen, benötigen. Wenn Sie uns diese Infos unter Angabe Ihrer Rufnummer mitteilen, setzen wir uns umgehend zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung.