2 Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse in Nippes CLOUTH-QUARTIER
1.090 €
- Wohnfläche 49 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab September 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 190 €
- Heizkosten 136 €
- Warmmiete 1.416 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.300 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine schöne Erdgeschosswohnung am Rand eines Parks. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in absolut zentraler Lage. Das Haus wurde 2016 erbaut und verfügt über insgesamt 8 Wohnungen. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Flur und einem Abstellraum. Außerdem gehört zur Wohnung eine großzügige Terrasse mit einem privaten Garten, der direkt an den Johannes-Giesbert-Park grenzt.
Die Einbauküche (Siematic mit Siemens-Elektrogeräten - Spülmaschine, Backofen/Herd, Kühlschrank) muss für 3.000,- Euro übernommen werden.
Highlights der Wohnung:
- direkte Lage zum Park
- privater Garten mit Terrasse ca. 40 qm (Aussicht auf die Parkanlage)
- Aufzug
- Videogegensprechanlage
- Fussbodenheizung
- Holzboden
- Bodentiefe Fenster mit 3Fach-Verglasung und elektrischen Rolladen
- elektronischer Heizungsschalter in jedem Zimmer
- Kellerraum
- gemeinsamer Trockenraum
- gemeinsamer Fahrradraum
Lage:
Köln Nippes, CLOUTH- QUARTIER
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit einem privaten Garten, direkt an dem Johannes-Giesbert-Park. Garten verfügt über ein eigenes Zugangstor. Es dauert weniger als 5 Miuten, um durch den Park zur U-Bahnhaltestelle 16 (H: Kinderkrankenhaus) zu kommen. Es ist nur 2 Haltestellen bis zum Ebertplatz und 4 Haltestellen zum Hauptbahnhof. Die Wohnungslage ist somit sehr zentral, dennoch befindet sie sich einer ruhigen und grünen Umgebung.
Sonstiges:
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1090 Euro. Nebenkosten liegen zurzeit bei 190 Euro.
Heizkosten sind zurzeit 136 Euro (2-Personen-Haushalt).
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
Die Wohnung eignet sich am besten für eine Einzelperson und wird nur an berufstätige Personen vermietet. Nicht WG-geeignet. Haustiere nicht erlaubt.
Es werden folgende Bewerbungsunterlagen benötigt (bitte vor der Besichtigung einreichen) :
1. Selbstauskunft mit Anzahl der Mieter und Identitätsnachweis
2. Frühster Einzugstermin
3. Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
4. Unbefristeter Arbeitsvertrag
5. Schufa
6. Vermieter Vorbescheinigung aus der hervorgeht, dass Sie die Miete zuverlässig bezahlt haben.
