2-Zimmer Eigentumswohnung mit schöner Terrasse

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Über die Parkplatzsuche brauchen Sie sich bei dem Neubau keine Sorgen machen. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz mit Wallbox im Carport zugeordnet. Im Falle das es Regnen sollte schützt Sie die Überdachung auf dem Weg zum Eingang.

Ein Aufzug im Haus sorgt für langanhaltenden Komfort und erleichtert den Zugang zu den verschiedenen Etagen. Zudem ermöglicht er Ihnen, Ihr Fahrrad bequem in den Keller zu transportieren und sicher im Fahrradkeller zu lagern.

Die Wohnung bietet ein offenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal für entspannte Abende mit der Familie. Der Hauswirtschaftsraum bietet Stauraum und die Möglichkeit für den Anschluss einer Waschmaschine, sodass Sie die Nutzfläche der Wohnung dafür nicht nutzen müssen.

Dank der Photovoltaikanlage auf dem Dach wird der Allgemeinstrom des Hauses niedrig gehalten.
Strom der überschüssig produziert wird, wird für die Warmwassererzeugung eingesetzt. Die Luft-Wärme-Pumpe wird die Fußbodenheizung versorgen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser gut geschnittenen Wohnung begeistern!

# Ausstattung
Fußbodenheizung, Parkett, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Luft-Wärme-Pumpe, Mineralfarbanstrich für Innenbereiche, große Terrasse mit Garten, Aufzug, E-Wallbox für E-Mobilität an jedem Carport Stellplatz, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung, Tageslichtbad mit Badewanne (leicht in den Boden eingelassen), begrünte Dächer, barrierefreier Zugang.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absparche
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Gartenfläche: ca. 28,50 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die exklusive 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Ortsteil Rethen in Laatzen. Rethen zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die nahe gelegene Stadt Hannover.

Genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Wohnlage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in der Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt von Hannover zu gelangen.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe und Natur in Rethen und die pulsierende Großstadt Hannover in unmittelbarer Nähe. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in dieser attraktiven Lage!

# Sonstiges
Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung behalten wir uns vor.
Auf den Bildern befindliche Einrichtungsgegenstände oder Deko Elemente sind nicht Bestandteil dieses Angebots.

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an:

Kibar Immobilien GmbH
Hildesheimer Str. 234
30519 Hannover
Fax-Nr.: 0511 89830020
infokibar.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 20,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 05.04.2022
Gültig bis: 04.04.2032
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2155709