2 Zimmer DG MansardenWohnung 51 plus 9qm, TGL Bad, Balkon, TG

2 Zimmer DG MansardenWohnung 51 plus 9qm, TGL Bad, Balkon, TG, Ostheim

Dachgeschoss Wohnung 51qm mit Mansarde 9qm Grundfläche die über eine Treppe begehbar ist; d.h. somit insgesamt ca 60qm nutzbare Wohnfläche.
Die Wohnung ist nach Absprache neu zu vermieten, da die bisherige langjährige junge Mieterin in eine andere Gegend zieht.
Die Wohnung im 3ten Geschoß ist für die Lebensbedürfnisse einer einzelnen Person zugeschnitten und würde somit gut mit den anderen Mietpartien harmonisieren.
Die Wohnfläche beträgt exakt 50,86qm.
Der Balkon mit großem Dachüberstand ist 5qm groß.
Eine Einbauküche von der Vormieterin ist vorhanden und kann nach Absprache übernommen werden. Das TGL Badezimmer mit großem Dachfenster hat ein Wannenbad.
Die Wohnung hat einen Granitboden und hat in 2020 im Schlafzimmer und im Wohnzimmer einen angenehm zu betretenen hellgrauen PE Klicklaminatboden erhalten.
Die 20 beigefügten Bilder tragen sicher dazu bei, daß ein künftiger neuer Mieter/-in sich gute Vorstellungen verschaffen kann, wie angenehm man hier in netter und ruhiger Wohnungsnachbarschaft leben und wohnen kann.
Insgesamt sind im 1996 erbauten Haus 12 Wohnungen vorhanden, in dem ein gutes Wohnklima für Wohlbehagen sorgt. Dazu trägt auch der beauftragte Hausmeisterservice bei.
Das Inhabergeführte Gebäude hat eine wärmegedämmte Fassade welche die Heizkosten überschaubar macht.
Das Haus erhielt in 2022 einen neuen Fassadenanstrich und präsentiert sich frisch renoviert.
Ein Energiepass ist vorhanden und eine Wasser-Enthärtungssanlage.
Nidderau-Ostheim wird mit sehr hartem Wasser von den Wasserwerken versorgt und somit profitieren die Hausbewohner von weicherem Wasser.
Die Waschmaschine und ein Kondensattrockner haben Ihren Platz im Waschkeller. Persönliche Dinge haben Platz in Ihrem persönlichen Abteil im Kellergeschoß.
Die Hausbewohner nutzen über den vorhandenen Kabelanschluß in der Wohnung Unitymedia oder Telekom als Internet oder Telefonieanbieter.
Die Nettokaltmiete für die DG Wohnung beträgt 600EUR plus 180EUR monatliche Betriebskostenvorauszahlung, wo der Hausmeisterservice bereits inkludiert ist.
Die Gesamtzahlung beläuft sich somit auf 780€.
Ein Aussenstellplatz kann gerne für zusätzliche 20EUR, oder ein Tiefgaragenstellplatz für 50EUR angemietet werden.
Die Mietkaution beträgt 2 Monatsmieten.
Für die Jahres Verbrauchs Abrechnung ist ISTA beauftragt und Sie als Hausbewohner werden nicht durch Ablesedienstleister gestört, da die Ständeablesung per Fernablesung via Funkmodem zentral erfolgt und Sie die monatlichen Verbräuche via App einsehen und selbst kontrollieren können. .
Der Bahnhof mit guter Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Hanau, etc. ist fußläufig gut zu erreichen. Kindergarten und Versorgungsmöglichkeiten sind auch in der Nähe.
Ein aktueller Gehaltsnachweis und Mieterselbstauskunft wird erbeten.
Der Hauseigentümer freut sich über nette Kontaktaufnahme Ihrerseits.