2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Einbauküche

324.000 €

  • Wohnfläche 63 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 3
  • Verfügbar ab November 2022
  • Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
  • Baujahr 1991
  • Online-Besichtigung Möglich
  • Hausgeld 160 €
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Neubau
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

 30453 Hannover - Ahlem-Badenstedt-Davenstedt

Beschreibung

Diese sonnengeflutete und gepflegte Dachgeschosswohnung im dritten Stock zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum 01.11.2022 zum Kauf. Zwei attraktive Zimmer bilden die Wohnung. Bei der Heizungsart des Apartments, das sich in einem 1991 von GUNDLACH erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine 2013 erneuerte moderne und sparsame Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatliche Hausgeld beträgt nur 160,00 €. Die Dachterrasse können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und bares Geld. Durch die zur Wohnung gehörende Einzel-Garage finden Sie immer einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Die Wohnung verfügt über einen großen Garderoben Einbauschrank und einen Abstellraum für Terrassenmöbel. Es fällt keine Provision an.

Ausstattung:
Laminat-Fussboden, Fliesen in Bad und Küche. Eine Einbauküche mit Geschirrspüler, E-Herd, Kühlgefrierkombi, Mikrowelle und Brotschneider. Alle Schalter und Steckdosen von GIRA. Alle Fussleisten mit extra Kabelkanal für Netzwerk- und NF-Kabel etc. Alle Fenster mit Thermo-Schutz Jalousie. Dachfenster Schlafzimmer mit 3-Fach Verglasung. Glasfaser Highspeed Kabel Anschluss beauftragt.

Lage:
Die Immobilie liegt in Randlage von Hannover Ahlem. Die Buslinien 581 und 700 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, EDEKA & ALDI in 350 Meter Entfernung, zwei Bäckereien, zwei Cafés und zwei Ärzte. Mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Reinigungen, eine Bar und ein Modegeschäft finden Sie ebenfalls vor Ort. Man kann mit dem Fahrrad bis zum Maschsee fahren und dabei nur Radwege entlang dem Grünstreifen von den Flüssen Leine und Ihme nutzen. Ein Freibad ist in 5 Minuten per Fahrrad erreicht.

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