2 Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage und Garage in Ottobeuren
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2 Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage und Garage

195.000 €

87724 Bayern - Ottobeuren
26.04.2024
  • Wohnfläche 60 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 2
  • Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
  • Baujahr 1982
  • Hausgeld 298 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

87724 Bayern - Ottobeuren

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das immowerk Team Allgäu, bietet Ihnen heute eine gepflegte Dachgeschosswohnung in Ottobeuren in einer sehr schönen und ruhigen Lage. Die Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche, Balkon und eine tolle Loggia.
Die Wohnung ist aufgeteilt auf 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Kellerraum mit Fahrradkeller und eine Waschküche. Interessenten erwartet hier eine charmante Immobilie in gutem Zustand, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist.

Das monatliche Hausgeld beträgt 298,00 € zzgl. 33 € Rücklage

Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 6300 €.

Was wir Ihnen auch noch anbieten können?

Bauprojektentwicklung:

Sie müssen für Ihre Individuellen Bedürfnisse dieses Objekt umbauen oder verändern?
Wir bieten Ihnen mit unserem Projektentwicklungsteam, die Leistungsphasen 6-9, für Ihren individuellen Umbau, bei Bedarf sprechen Sie uns gerne an.

Finanzierung:

Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungsmakler zur Seite, um eine Finanzierung für dieses Objekt zu besprechen. Wir greifen hier auf ca. 320 Banken zurück.

Umzug:

Des Weiteren, haben wir Spezialisten im Netzwerk für Ihren Umzug, bei Bedarf helfen wir Ihnen auch hier gerne weiter!

# Ausstattung
zusätzlicher Stauraum im DG am der Loggia
Fahrradkeller
Garten Nutzung inkludiert
Garage
Loggia und Balkon
Waschkeller
Gartennutzung
tolle und ruhige Lage
neuer Bodenbelag

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 zzgl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 63 m²
Nutzfläche: ca. 62 m²

# Lagebeschreibung
Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Familien oder Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ottobeuren ist eine charmante Stadt mit historischem Flair und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Stadt verfügt zudem über ein breites kulturelles Angebot mit Museen und regelmäßigen Veranstaltungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Die gut ausgebaute Infrastruktur bietet zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und ermöglicht eine bequeme Mobilität im Alltag.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Peter Matusch, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 130.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-07-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Immo24564

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