2-Zimmer-City Wohnung, in stilvollem Haus, gute Verkehrsanbindung, Stuckdecken!

# Objektbeschreibung
2-Zimmerwohnung im 2. OG ca. 58 m²: Kaufpreis: 210.000,00 €, Verhandlungsbasis.

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Altbau-Wohnung in einem stilvollem Mehrfamilienhaus mit Sandsteinfassaden, in guter Lage, mit ihren vielen Vorzügen.
Die Zimmer sind geräumig und hell, der Aufbau der Wohnung einladend und freundlich.

Die Wohnung bietet einen grandiosen Ausblick und somit einen herrlichen Wohnort.
Auch auch in finanzieller Hinsicht, lohnt sich diese Wohnung als Kapitalanlage von der sie auch in Zukunft profitieren.

Die historische Front des Hauses bietet eine repräsentative Wohnadresse, um hier zu leben.
Das denkmalgeschützte Treppenhaus hat seinen besonderen Charme, im Treppenhaus befinden sich Holzfenster mit teilweiser Altverglasung/Buntglas.

Auch die Wohnung hat einen besonderen Charm. Die Räume sind hell und groß und teilweise mit hohen Stuckdecken gestaltet, so dass die gesamte Wohnung lichtdurchflutet ist.

Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche und Tageslicht.

# Ausstattung
Hier die nicht abschließend aufgeführten Ausstattungspunkte der 3-ZI-ETW:

- ETW im 2. OG
- kein Aufzug
- pefekt geschnittene 2 helle Zimmer
- sehr zentrale Stadtwohnung, trotzdem ruhig gelegen
- Bad mit Fenster und Dusche
- Kelleranteil
- ISDN-Anschluß
- Gas-Etagenheizung
- Satellitenanschluß für besten Empfang

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis pro Vertragspartei, bei Vertragsabschluss fällig.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in charmanter und zentraler Lage in der Fürther Südstadt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine perfekte Infrastruktur aus. Er bietet sowohl gute Anbindungen an die Südwesttangente und als auch den Frankenschnellweg. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Fürther Hauptbahnhof, von welchem Sie die angrenzenden Städte Nürnberg und Erlangen bequem per Zug oder U-Bahn erreichen können, ist innerhalb von 15 Minuten fußläufig erreichbar. Die nächste U-Bahn-Station "Jacobinenstr." ist nur 200m entfernt.

Gute Erholungsmöglichkeiten bietet Ihnen der Südstadtpark.

Zahlreiche Geschäfte wie Supermärkte, Netto Markt, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In ebenfalls kurzer Distanz befinden sich Schulen und Kindergärten. Auch Shoppingmöglichkeiten sowie verschiedene Bars und Restaurants sind nur einen Katzensprung entfernt.

# Sonstiges
Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen
Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser Wohnung.
Bitt beachten Sie, dass wir diese rechtzeitig mit dem aktuellen Mieter abstimmen müssen.

Suchen Sie noch nach der idealen Finanzierung für Ihr neues Zuhause?
Unser unabhängiger, starker Finanzierungspartner kann Ihnen aus über
100 namhaften Banken ein kostenloses Angebot erstellen und Sie in
einem persönlichen Gespräch beraten.

Gerne bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose, professionelle
Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie
bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine
individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé,
inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis
hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
Ihrer Immobilie.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
an Dritte ist nicht gestattet.

Sie erreichen mich unter 0171-3017902.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3849 (1/3849)