2-Zi. ETW wird zu 01.07.24 freigezogen, ideal zur Eigennutzung aber auch als Kapitalanlage.

# Objektbeschreibung
Sehr gepflegte 2-Zi. ETW in einem 1984 errichteten Mehrfamilienhaus mit gewerblicher Nutzung in ruhiger, zentrale Lage.
Diese sehr schöne 2-Zi. Wohnung im zweiten Obergeschoss besticht durch eine klare, einfache Aufteilung. Im Eingangsbereich befindet sich das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz, sowie gegenüberliegend ein kleiner Abstellraum. Im Anschluss erreichen Sie den Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Wohnzimmer aus gehen Sie in das Schlafzimmer und auf die Loggia.

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein ca. 15 m² großer Abstellraum, gegenüberliegend der Wohnung, und die Sondernutzung der ca. 35 m² großen Dachterrasse.
Eine Garage im Kellerbereich schließt das großzügige Angebot ab.

Die Wohnung wird zeitnahe / in den nächsten Monaten frei gezogen.

Ein klasse Angebot zur Eigennutzung, für Studenten, der Germania Campus ist in weniger als 10 Min. mit dem Fahrrad erreichbar, oder auch interessant für Kapitalanleger!

# Ausstattung
- Küche im Kaufpreis mit enthalten

- Garage im Kaufpreis mit enthalten

- Heizungsanlage 2014 erneuert

- ca. 15 m² großer Kellerersatzraum

- Loggia und ca. 35 m² Dachterrasse als Sondernutzung

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Münster Kinderhaus-West.
Die Lage bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur an. In unmittelbarer Nähe befinden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Kindergärten, Schulen, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen.
Busverbindungen und die Anbindung zur B54, A1 sowie A43 liegen in unmittelbarer Nähe, sodass auch er Flughafen Münster/Osnabrück sehr gut erreichbar ist.
Die trotzdem ruhige Wohnlage ermöglicht es Ihnen, dem Trubel des Alltags zu entfliehen und sich in Ihrem Zuhause rundum wohlzufühlen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 11.06.2018
Gültig bis: 2028-06-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5391