2 Zi. Eigentumswohnung/ETW 59m² - 30880 Laatzen - Hannover-Messe
148.000 € VB
- Wohnfläche 59 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 5
- Verfügbar ab Mai 2024
- Baujahr 1968
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 205 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Keller
Standort
Beschreibung
2 Zi. Eigentumswohnung/ETW 59m² - 30880 Laatzen - Hannover - Messe
Kaufpreis (VB): 148.000 €
Grunddaten
Zimmer: 2
Wohnfläche: 59 m²
Etage: 5 OG
Fahrstuhl: Ja
Keller: Ja
Balkon/Loggia: Ja
Baujahr: 1968
Heizung: Zentralheizung
Kalbelanschluss: Ja
Courtage: NEIN, Verkauf von Privat
Verfügbar: SOFORT
Objektzustand
Die Immobilie wurde komplett renoviert/saniert (Bodenbelag komplett, Wandbelag, neue Zimmertüren, neue Steckdosen/Sicherungsautomaten).
2023 wurden weiterhin die Fenster des Wohnzimmers, Schlafzimmers und des Badezimmers erneuert. Somit sind alle Fenster in Kunststoff „weiß“.
Lagebeschreibung
Wülferoder Straße; 30880 Laatzen OT Grasdorf
Haltestellen S-Bahn [2] ca. 120m; S-Bahn [1] ca. 600m entfernt
Bushaltestelle direkt vor der Haustür
Messegelände Hannover ca. 3 km entfernt ( 20 min. zu Fuß; 5 min. mit PKW)
Einkaufszentrum (Leine-Center) ca. 1,8 km entfernt ( 15 min. zu Fuß; 4 min. mit PKW)
Trotz Innenstadtlage ist man von der Natur nicht weit entfernt. Viele Grünflächen sorgen für frische Luft und eine angenehme Aussicht. Sowohl mit dem eigenen PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man sehr gut angebunden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Auswahl an Arztpraxen und Schulen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Objektbeschreibung
In dem 1968 erbauten ruhigen Mehrparteienhaus befindet sich die helle 2 Zimmer Eigentumswohnung, welche über einen Balkon (mit Markise) und Kellerraum verfügt. Das Objekt befindet sich im 5 OG des Mehrparteienhaus in verkehrsberuhigter Lage (30 Zone) von Laatzen-Grasdorf. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie der Flurbereich, von dem Sie alle anderen Räumlichkeiten erreichen können. Der Schlafbereich ist hell und großzügig. Das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt Sie an den Sommerabenden zum Entspannen ein. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon sind zum ruhigen Innenbereich der Anlage in SO-Lage ausgerichtet.
Das Hausgeld beträgt ca. 205€. Erbbauzins beträgt 391,49€ p.a. Jahr.
Interessenten melden sich gern um eine Besichtigung abzustimmen.
Bitte kein Immobilientourismus.
Vor dem Kaufvertrag/Notartermin müssen alle finanziellen Regelungen vorliegen und bestätigt sein. Kaufnebenkosten obliegen dem Käufer.
