2 Zi. EG-Whg. mit EBK u. Garage in Löhne-Gohfeld Nähe Aqua Magica

Zu mieten ist ab Mai 2024 eine schön aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Terrasse und Garage in Löhne-Gohfeld, Walderseestraße. Direkt an der Stadtgrenze zu Bad Oeynhausen.

Ca. 78,5 m² Wohnfläche im Erdgeschoß eines wärmegedämmten 2-Familien Hauses (Fassadendämmung, Kellerdeckendämmung u. Dachdämmung nach Energieeinsparverordnung).

Aufteilung:
Sehr großes Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse und Garten. Wohnküche mit eingebauter Küchenzeile. Neuwertiges Dusch-Badezimmer. Ein Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum. Zusätzlich steht ein Kellerraum und eine Garage direkt neben der Haustür zur Verfügung. Die Wohnung ist ideal für ein bis zwei Personen. Hundehaltung ist nicht erwünscht.

Ausstattung:
Gas Brennwert-Etagenheizung, Warmwasserbereitung mit Durchlauferhitzer bzw. Kleinspeicher, weiße Kunststofffenster mit Isolier- und Schallschutzverglasung teilweise mit zusätzlicher Einbruchsschutzvorrichtung, Wohnung mit Laminatboden ausgestattet, neuwertiges grau-weiß gefliestes Bad mit Glas-Duschabtrennung und Handtuchheizkörper, TV über Satellitenanschluss, DSL-Anschluss bis 250 Mbit/s verfügbar, Übernahme von vorhandenen Möbeln nach Absprache

Kaltmiete: 650 € / Monat
Mietnebenkosten: ca. 150 € / Monat, bei 2 Personen
Garagenmiete: 30 € / Monat
Kaution: 2 Monatsmieten (1.300 €, zahlbar in 2 Monatsraten)
Strom: nach Verbrauch, Abrechnung direkt mit Stromanbieter
Heizung: nach Verbrauch, Abrechnung direkt mit Gasanbieter

Energieausweis gültig bis 21.06.2030
Endenergiebedarf: 135,2 kWh/m²a (inkl. Warmwasser)

Bei Interesse schreiben Sie bitte mit Angabe Ihres
Namen und Telefonnummer
Personenanzahl und Alter der Personen
Berufliche Tätigkeit bzw. Einkommenssituation
Angabe von Haustieren

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, melde ich mich telefonisch bei Ihnen. Dies kann auf Grund der Vielzahl der Interessenten einige Tage dauern.
Nach einer Wohnungsbesichtigung ist es zur Absicherung nötig, dass der Interessent für die Anmietung eine Selbstauskunft ausfüllt, mit der er auch einer Bonitätsauskunft (SCHUFA-Anfrage) zustimmt.