- Wohnfläche 69 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 100 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.100 €
- Terrasse
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Die sehr gepflegte Wohnung liegt im Ortsteil Mechenhard.
Aufteilung der Wohnung:
- Diele
- offener großzügiger und sehr heller Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse
- Küche (keine Küche eingebaut, Küche ist Mietersache)
- 1 Schlafzimmer
- Innenliegendes Badezimmer
Zur Wohnung gehört:
- 1 Kfz-Stellplatz
- 1 eigener Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Gartennutzung
Ausstattung
Diese ca. 69 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss/Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Da hierbei Treppen zu überwinden sind, eignet sich die Wohnung nur eingeschränkt für gehbehinderte Personen.
Die sehr gepflegte Wohnung hat ein helles Wohn- und Esszimmer mit 2 Flügeltüren mit Ausgang auf die Terrasse, an die sich direkt der Garten anschließt. Sie sitzen in diesem Fall mit Aussicht auf den grünen Garten. Weiter gibt es eine Küche, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Wannen-Dusche und WC, Waschtisch. Die Böden dieser Wohnung sind überwiegend mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet, der Schlafraum ist neu mit Vinyl ausgelegt.
Eine Küche ist nicht in der Wohnung eingebaut, sie ist Mietersache.
Die Mietkaution in Höhe von 3 Monats-Kaltmieten ist bei Übergabe der Wohnungsschlüssel zu bezahlen.
Zur Kaltmiete kommt ein Nebenkostenabschlag monatlich in Höhe von ca. 100 € dazu. Nebenkostenabrechnung 1 x jährlich.
Die Kosten für Heizung und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Insgesamt muss mit allen Nebenkosten Heizung und Strom je nach Verbrauch mit ca. 1000 € je nach Verbrauch, gerechnet werden.
In der Wohnung wurde im November 2023 eine neue Gas-Etagenheizung eingebaut.
Ein Kfz-Stellplatz sowie ein kleines Kellerabteil gehören zur Wohnung.
Die Wohnung ist sehr gut geeignet für eine Einzelperson oder ein Paar, da sie nur 1 Schlafzimmer hat und kein weiteres Schlafzimmer.
Lage
Erlenbach am Main ist die größte Stadt im Unterfränkischen Landkreis Miltenberg. Die Wohnung liegt 1 KM vom Ortszentrum entfernt im Ortsteil Mechenhard. Die Stadt Erlenbach hat 10.000 Einwohner und alle Geschäfte, Ärzte, Krankenhaus, Realschule, Berufsschule, Fachoberschule, Musikschule und selbstverständlich Grundschule und mehrere Kindergärten, Ein Gymnasium befindet sich in Erlenbach ebenfalls.
Erlenbach verfügt über viele Sport- und Freizeitangebote.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Zwischen dem Ortsteil Mechenhard und dem Zentrum Erlenbach verkehrt ein Stadtbus. Über die B469 sowie mit Bahn und Bus erreichen Sie alle nahen und entfernten Ziele.
Folgende Unterlagen sind bei Abschluss eines Mietvertrages vorzulegen:
Selbstauskunft
Einkommensnachweis
