2 WOHNUNGEN UND 1 KIOSK - HAUS MIT GROSSEM GARTEN - NÄHE PARK
199.000 €
- Wohnfläche 208 m²
- Zimmer 12
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 952 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1925
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
WOHNEN AM PARK - GROSSER GARTEN - GROSSE WOHNUNGEN - MEGA GROSSER DACHBODEN
IDEAL ALS GENERATIONENHAUS
Stilvolles Generationenhaus in der Nähe zum Park in ruhiger Lage. Das Gebäude verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 98,5m² bzw. 82m² sowie einem vermieteten Ladenlokal/ Kiosk im Erdgeschoss. Ein sehr großer Garten ist vorhanden.
Zusätzlich bietet ein mega-großer Dachboden mit separatem Zugang vom Hausflur Platz für vieles.
Ausstattung: Gas-Brennwertheizung, isolierte Sprossen-Fenster, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Haus-Gegensprechanlage, Satelliten-TV, Teilunterkellert. Ein sehr großer Dachboden ist separat vom Hausflur aus zu erreichen.
Beide Wohnungen und das Kiosk sind Zurzeit vermietet.
Mieteinnahmen 15887,-€/Jahr
Verkauf ohne Makler.
(Endenergieverbrauch. 118,36 KWh/(m²*a), Primärenergieverbrauch. 156,19 KWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, EnEV 2014, Bj 1925, Energieverbrauchsausweis vom 19.02.2015, Gaszentralheizung, der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor).
