2-Raum-Wohnung mit Hobbykeller als Kapitalanlage

# Objektbeschreibung
Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das Bestandteil einer gepflegten Wohnanlage ist. Die Besonderheit der Wohnung ist der große beheizbare Hobbyraum im Kellergeschoss, der über eine Wendeltreppe innerhalb der Wohnung erreichbar ist. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit kleinem Grundstück. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Stellplatz.

# Ausstattung
- Hobbyraum
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz
- Terrasse
- Sondernutzungsrecht am Garten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.438,36 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,40 m²
Nutzfläche: ca. 14,45 m²

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in Leipzig-Althen, gelegen zwischen Engelsdorf und Borsdorf, in ca. 12 km Entfernung zur Leipziger City. Die komplette Infrastruktur finden Sie im nahegelegenen Stadtteil Engelsdorf.

# Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 113,47 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 14.04.2014
Gültig bis: 2024-04-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 85-1320-9887