- Wohnfläche 63,85 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab September 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 0 €
- Heizkosten 180 €
- Warmmiete 765 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.755 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Altbau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Liebe Interessenten,
zur Vermietung steht eine sehr schöne 2-Raum Gartenwohnung mit 63,85qm in der Steinscheune im Gutshof „Mügelner Park“ - direkt von privat.
Das im 18. Jahrhundert erbaute Objekt wurde im Jahr 2010 hochwertig saniert, zu hochwertigen Mietwohnungen umfunktioniert und um eine schöne Grünanlage, ein abgeschlossenes Fahrradhaus sowie über 22 KFZ-Stellplätze ergänzt.
Den großen Garten erreichen Sie über einen Direktzugang über das Wohnzimmer, die Küche und dem Schlafzimmer. Es wurde Laminatbelag im Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Fliesen im Bad sowie in der Küche verlegt. Das Bad ist innenliegend (ohne Fenster), modern gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung und einem Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, welche in allen Wohnräumen verlegt wurde. Die Terrasse mit großem gepflegten Garten ist vom Wohnzimmer, der Küche und dem Schlafzimmer aus zu erreichen und nach Westen ausgerichtet. Die bisherigen Mieter haben die Wohnung und den Garten während der letzten 15 Jahre sehr gepflegt und den Garten in eine heimische Oase verwandelt.
Die Wände werden von den Vormietern noch neutral übergeben. Sofern die bestehenden Farben / Wände übernommen werden sollen, kann dies natürlich auch erfolgen.
Der Stadtteil Dresden-Reick bietet viele Vorteile, wie gute und sehr weitläufige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wodurch in ca. 20 Minuten das Stadtzentrum erreicht werden kann.
Übersicht:
*verfügbar ab 01.09.2024
*Warmmiete liegt bei 765€ inkl. Stellplatz
-> Kalt 550€ + 35€ Stellplatz + 180€ Nebenkosten
*Mietkaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten
*Küche mit EBK inkl. Geräten
*Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche haben bodentiefe Fenster und direkten Zugang zum Garten
*Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
*Laminat und Fliesen
*Terrasse und gepflegter großer Garten nach Westen ausgerichtet
*Abstellraum in der Wohnung
*Internet über VDSL und Kabel möglich
*Mindestmietdauer von 24 Monaten
Ich bitte von Makleranfragen abzusehen.
Ich würde mich sehr freuen, diese tolle Wohnung an liebe Mieter zu übergeben, die die Arbeit der bisherigen Mieter schätzen und den Garten auch zukünftig mit Freunde bewirtschaften.
Liebe Grüße
Marcel Seibold
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