Hochparterre in Altbauvilla im Grünen + 2 Monate Mietfrei :)
417 €
- Wohnfläche 76 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Hochparterre
- Verfügbar ab August 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 80 €
- Heizkosten 100 €
- Warmmiete 597 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 500 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
Baujahr : 1910, Kernsanierung 1995, letzte Sanierung 2023,
Wohnfläche ca. : 75,97 m²
Zimmeranzahl : 3 Zimmer, Küche, Bad, Keller, Gemeinschaftsgarten
Netto-Kaltmiete : 417,-
BK + HK-Vorauszahlung ges. : 180,-
Warmmiete : 597,-
Kaution: : 500,- €
Die 1995 im rustikalen Stil sanierte Wohnung in einer Gründerzeitvilla mit 4 Wohneinheiten (davon 3x freundliche deutsche Mieter) befindet sich im Hochparterre (7 Stufen) mit hellen großzügigen Wohnräumen.
Die Wohnungsvermietung ist ab 01.08.24 mit 2 Monaten Mietfreiheit (wegen notw. Mieterrenovierung) möglich. Katze / Hunde -wenn ruhig- sind willkommen)
Im rückwärtigen sonnigen Gemeinschafts-Südwestgarten mit grünem Altbaumbestand (dahinter nur Grünland) lässt es sich sehr angenehm verweilen...
Entfernungen(Fuß): Bus- 200 m, 5 Min. Stadtzentrum / Einkaufsmöglichkeiten,
Gliederung (ca. Maße): 16 m² Wohnzimmer, 14 m² Küche, 14 m² Schlafzimmer, 14 m² Kinderzimmer, 11 m² Flur, 8 m² Vollbad, Keller + Bodenraum ++
Sonstiges, u.a:
neue hochwertige Wohnungseingangstür, große bodengeflieste Küche mit Fliesenzeile und alter Einbauküche (ggf. noch ,,rettbar’‘),
Bad mit KALDEWEI-Badewanne + DUSAR-Eckdusche sowie großem Fenster mit Gartenblick,
KS-Isofenster, neueste Brennwert-Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasser (11/23),
alter E-Pass-Verbrauchs-Wert -vor Umrüstung 2023- war 117,1 kwh/m²a, Funk-HKV + Funkwasseruhren, Rauchwarnmelder, Dielung + Laminatböden,
Sonst: Wärmedämmung ringsum, DSL, ringsum Altbaumbestand und Grünflächen, toller Weitlandschaftsblick vorn mit Hanglagenwiese / Kühe :) + hinten Grünlandblick, Grillkamin, PKW-Stellplatzmöglichkeit auf dem Hof, Nutzflächen: Kellerraum, Bodenraum ++
Bei weiterem Interesse bitte per Mail: letzte 3 Monats-Einkommensbelege, Vermieter-Schuldenfreiheitsbeleg (oder 6 letzte Monate Mietüberweisungsbelege), aktuelle Schufa
Weitere Infos unter: 0152- 22 73 63 92 (Herr Werner)
