2 Häuser incl. 2 Wohnungen u. Geschäftsräume (AUTOHANDEL)

Kaufpreis: 499.000,00 EUR 

Bausubstanz: Baujahr: 1978 Gesamtfläche ca.: 1.850 m² 

GENAUER BESCHREIBUNG :

Haus 1: Wohnfläche ca.: 123 m²  + Dachboden : 123 m²  + Keller: 123 m².

Haus 2: Wohnfläche ca.: 110 m²  ( keine Dachboden oder Keller ).

Bei dem Objekt handelt es sich um Zwei 1978 erbaute Häuser mit Betriebsgebäude, zuletzt als Autohandel Benutzt. Auf der Diesel str.4, in 48599 Gronau NRW. Sehr nah an der Firma: MONDI. bekannt als NORDENIA vorher. 
WICHTIGE INFOS:
Mann kann die Häuser nicht ohne Betrieb ( direkt am Objekt ) bewohnen, also bewohnbar lediglich nur als: ((( Betriebswohnung ))) mit Genehmigung.
HAUS 1: 
Im ersten Haus/Ziegelmontagehaus ( überdachtes Erdgeschoss ), befindet sich 2 Büroräume, Kunden WC, große Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, WC, Dusche, Flur, (gesamt Wohnfläche ca.123 m²) Komplett unterkellert. Das Haus wird zurzeit als Lagerraum benutzt. 

HAUS 2: 
Das Zweite Haus ist eine Anbauhaus / Flachdach, beinhaltet eine Betriebsleiterwohnung. Es teilt sich auf in: Kinderzimmer, Gästezimmer, Bad mit WC u. Dusche, Bad mit WC u. Badewanne, Schlafzimmer, Küche, 9 Meter langer Flur und Wohn- / Esszimmer (gesamt Wohnfläche ca.110 m²).
Das o.g. Gewerbefläche von ca.: 1.000,00 m² beinhaltet viele Parkplätze für Fahrzeuge aller Art. Am Gelände befand sich ca. 40-50 Fahrzeuge, sowie (Drei Garagen insgesamt ca. 90 m²), s. Bilder. 

Das Haus liegt in einem Gewerbegebiet in der Gemeinde Gronau, ca.5 km vom Ortskern entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt A31 liegt ca. 10 km entfernt. 

Kosten:

Bei dem Kaufpreis sind keine neue Energie-Gutachten kosten oder Notar bzw. jegliche Amtliche Bearbeitungsgebühren, (Sämtliche genannten Kosten werden vom Käufer getragen). Es fallen keine ((( Maklercourtage / Provision ))) an!
Alle Angaben ohne Gewähr. Sie wurden ohne Prüfung aus dem Amtlichen Verkehrswertgutachten entnommen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen und Anschrift beantworten können. Besichtigung nur nach Termin- Absprache und mit vorheriger telefonischer Kontakt.
Tausch oder Inzahlungnahme möglich, alles Anbieten z.B. : Autos , Kleines Haus nahe Gronau ,usw. 

Verkaufsverantwortlicher Herrn: M.Ghaddar Tel: 0049 - 171- 8402193