2 Grundstücke Nähe Feldmarksee in Sassenberg

Die Mieten steigen und steigen...

Wir werden alle älter, und es wird für die geburtenstarken Jahrgänge schwer werden eine Wohnung zu finden, die ebenerdig ist. Warum also nicht ein wenig Geld in ein eigenes Grundstück investieren, wo man ebenerdig wohnen kann

Ich verkaufe 2 Grundstücke in Sassenberg in Laufnähe zum wunderschönen Feldmarksee (Luftlinie 500 )

Auf einem der beiden Grundstücke steht ein Mobilheim, dass ich für mich im Alter umgebaut habe:

* (ebenerdige Dusche)
* Fussboden mit 5 cm Styrodur und Laminatboden gegen Kälte isoliert
* neues Dach
* neue Fenster mit 3-fach Verglasung
* der Unterboden wurde mehrfach mit Leinöl gestrichen (Korrosionsschutz für die Unterkonstruktion)
* bei allem wurde auf schadstoffarme Materialien Wert gelegt (es sollte ja für mich selber sein)
* ich habe mit Absicht ein gebrauchtes Mobilheim gekauft und renoviert, da neue Mobilheime voller Schadstoffe sind, die laus den verwendeten Klebstoffen nur sehr langsam
in die Raumluft diffundieren und schwerwiegende Krankheiten hervorrufen, z.B. Krebs.

Die Grundstücke sind:

* Ideal für die Selbstversorgung mit Solarstrom, da es keinerlei Beschattung durch Bäume oder große Häuser in der Nähe gibt (bis auf eines sind alle Häuser einstöckig (meist Mobilheime).
Balkon-Kraftwerke sind billig wie nie, da keinerlei Mehrwertsteuer anfällt, und machen sich bereits im 1. Jahr bezahlt. Ich habe mir vor 3 Jahren ein Balkonkraftwerk mit 650 Watt Peak für knapp 600.- € gekauft, und war faszieniert wie schnell der Stromzähler (war noch ein analoger) rückwärts lief. (und das bei nur 2 Solarfelder (1 x 1,70 m)
Heute bekommt man für das gleiche Geld 1700 Watt Peak (4 Felder)
Die Installation ist kinderleicht, und selbsterklärend. Wer dabei Hilfe benötigt, dem helfe ich natürlich gerne.

Ideal für biologische Anbau von eigenem Gemüse.
Auf diesem Grundstück sowie allen angrenzenden Grundstücken wurde seit 2007 keine Pestizide oder Dünger benutzt. Das im Norden liegende Grundstück gehört dem Wasserschutzamt, dort wird per se nicht gespritzt. Dort befinden sich Brombeerbüsche, die man abernten kann. Bewuchs auf dem Wall (Nordrichtung) Haselnussbäume.

Vorteile:

* kein Grundpreis für Strom, man zahlt nur das was man verbraucht ( da die Stromkästen der Eigentümergemeinschaft gehören)
* Alle Stromkästen wurden erneuert und entsprechen dem neusten Stand (Digitalzähler).


Die Grundstück 167, 168 sowie 169 besaßen nach 2007 ein Nutzungsverbot, da die Bebauung illegal war, und nicht den Brandschutzbestimmungen entsprach. (169 steht als einziges Haus noch, und hat immer noch Nutzungsverbot) Ich habe 168 und 167 Jahre später erworben, die illegale Bebauung abreißen lassen, und die Unmengen an Schutt, Holz und anderen getrennt zu entsorgenden Materialien den gesetzlichen Bestimmungen entsprechend fachgerecht entsorgt. Da ich dann zu meinem Mann an den Dülmener See gezogen bin, wo wir in einem Haus direkt am See wohnten, blieben diese beiden Grundstücke unbenutzt, als Plan C.

Superruhig gelegen, am Rande des Gebietes der Eigentümergemeinschaft, am weitesten weg von der Straße, kein Verkehrslärm (bis auf die Autos der Menschen, die hier wohnen, (nur Schritt fahren ist erlaubt) ansonsten nur Vogelgezwitscher und eine Ruhe, die man in der Stadt nicht kennt.

Generell gilt für alle Grundstücke:
* maximal 55 qm Bebauung pro Grundstück
* maximal 2 Stockwerke (Traufenhöhe (Schnittkante Dach und Wand) 3,6 m)
2,50 m Abstand zur Grundstücksgrenze und 5 m zum nächsten Haus mit Baugenehmigung (gilt nicht für Grundstück 169, da dieses keine Baugenehmigung hat, und auch nie eine bekommen wird).
Die Sachbearbeiterin vom Bauamt Warendorf hat mir im letzten Monat gesagt, dass sie sich freuen würden, wenn das Grundstück bald bebaut werden würde, denn dann hätten sie die rechtliche Handhabe um den Abriss von 169 zu erzwingen.

Der Käufer erhält auch jeweils einen Anteil von über 40800 qm an Eigentum der Eigentümer-Gemeinschaft,der aus einem See Wald-und Wiesen-Gebieten & mehr besteht