Doppelhaus in ruhiger Lage für eine große Familie

# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Elz: Dieses großzügige Doppelhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 190 m² Wohnfläche viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.

7 einladende Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre. 3 Badezimmer und ein separates Gäste-WC garantieren Komfort im Alltag. Ein Keller mit Hobbyraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Freizeitaktivitäten.

Weitere Informationen:

Großzügiges Grundstück mit 200 m²
Neuer Boiler: 2019 installiert
Behindertengerechte Dusche für zusätzlichen Komfort
Baujahr 1973 mit solidem Baukörper

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Daten zum EnEV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: D; Energiekennwert: 128,1; Energieträger: Öl; BJ-Anlagentechnik: 1997 (2019)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Das Doppelhaus in Elz besticht nicht nur durch seinen großzügigen Wohnraum und das schöne Grundstück, sondern auch durch seine ruhige und familienfreundliche Lage.

Die Siedlung, in der sich das Haus befindet, zeichnet sich durch gepflegte Häuser aus. Hier können Kinder ungestört spielen und Nachbarn sich in gemütlicher Atmosphäre kennenlernen.

Malmenheim, ein Ortsteil der Gemeinde Elz im Landkreis Limburg-Weilburg, zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Rande des Lahntals und seine malerische Umgebung aus.

Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Wälder, Wiesen und Felder laden zum Wandern, Radfahren und Entspannen ein. Die Lahn, die in unmittelbarer Nähe vorbeifließt, bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten.

Trotz der ruhigen Lage ist Malmenheim gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahn A45 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Malmenheim mit den umliegenden Städten wie Limburg, Wetzlar und Gießen.

Der Ort selbst bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein vielfältiges Vereinsleben sorgen für eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld.

Besonders attraktiv ist Malmenheim für Familien: Die familiäre Atmosphäre, die gut ausgebaute Infrastruktur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen den Ort zu einem idealen Ort zum Leben und Aufwachsen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Malmenheim eine hervorragende Wahl für alle ist, die ein ruhiges und idyllisches Zuhause suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6250449