2 Familienwohnhaus mit Doppelgarage Göppingen

# Objektbeschreibung
Dieses 1957 erbaute, voll unterkellerte Zweifamilienwohnhaus mit einem Anbau 1961 steht in ruhiger Ortslage von Faurndau und befindet sich in einem Zustand der renoviert werden sollte. Alle Fenster sind Holzfenster. Die Öl-Zentralheizung wurde 2009 erneuert. Im Dachgeschoss ist die oberste Geschossdecke isoliert, die Dachschrägen in der Bühne sind nicht isoliert.
Im Gartengeschoss sind ein Eingang, Heizungsraum, Ölkeller, Waschraum, 3 Kellerräume und 1 separat abschließbarer Raum.
Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste WC, der Ausgang zu Terrasse und Garten mit Rasenfläche, die Küche, ein Essplatz mit Ausgang zum Balkon, das Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Das Obergeschoss besteht aus Küche, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, dem Wohnzimmer sowie dem Tageslichtbad. Vom Treppenhaus im Dachgeschoss geht es über eine Einschubtreppe in den Bühnenraum.
Der Garten steht Ihnen zur eigenen Gestaltung zur Verfügung, von da aus hat es einen zusätzlichen Zugang zum Haus. Zum Wohnhaus gehören zwei Garagen. Eine Innenrenovierung sollte einkalkuliert werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff

Käuferprovision: 4,76 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)

Grundstücksfläche: ca. 607 m²

# Lagebeschreibung
Faurndau hat rund 8.000 Einwohner und liegt im Westen von Göppingen und verfügt über eine gute Verkehrslage mit guten Anbindungen an die B 10 oder mit der Bahn in Richtung Stuttgart und Ulm. Am Ort befinden sich vier Kindergärten und eine Grund- und eine Hauptschule mit Werkrealschule und die freie Waldorfschule. Das Einkaufen für den täglichen Bedarf ist reichlich abgedeckt. Ärzte und Apotheken sind am Ort.

# Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 193,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 26.03.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: BS1709