2-Familienhaus mit Blick über die Felder in Rheinau

350.000 €

  • Wohnfläche 143,46 m²
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 704 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 2
  • Baujahr 1965
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

77866 Baden-Württemberg - Rheinau

Beschreibung

# Objektbeschreibung
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Großzügiges Wohnhaus für zwei Generationen oder zur Eigennutzung und als Kapitalanlage. Der pflegeleichte Garten und die Garage bieten zusätzlichen Platz. Diese Immobilie ist das ideale Zuhause für Handwerker und Deko-Begeisterte: hier können Sie alles Ihre Vorstellungen umsetzen!

Aufteilung
Erdgeschoss
Wohnung 1

- Diele
- Küche mit Esszimmer
- Wohnzimmer mit Parkettboden und Ausgang zum Balkon
- Badezimmer mit Wanne
- 2 Schlafzimmer, davon 1 mit Zugang auf den Balkon

Obergeschoss (baugleich)
Wohnung 2

- Diele mit Parkettboden
- Küche mit Esszimmer (hell gefliest)
- Wohnzimmer mit schönem Parkettboden und Ausgang auf den Balkon
- 2 Schlafzimmer mit schönem Parkettboden, eins mit Ausgang auf den Balkon

Dachgeschoss
- nicht isoliert

Untergeschoss
- Waschküche
- Hobbyraum
- Kellerraum mit Ausgang in den Garten

Außenanlagen:
- großer, gepflasterter Hof
- Garage
- Werkstatt/ Abstellraum mit Starkstromanschluss
- zum Feldrand gelegener, rückwärtiger Garten

# Ausstattung
- Weberhaus
- 2022: Dreifachverglasung
- Elektroheizung
- Kamin für Schwedenofen vorhanden
- Parkettböden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis pro m²: 2.439,70 €

Käuferprovision: 2,975 %

Grundstücksfläche: ca. 704 m²

# Lagebeschreibung
Rheinau
Sehr ruhige, wunderschöne Feldrandlage.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 2 km
Realschule 3,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,5 km
Gymnasium 4,4 km
Flughafen 7,8 km
Fernbahnhof 6,2 km
Autobahn 8,3 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 11,2 km
Hauptschule 14 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 157.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-01-24
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 5210-5

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