2 Familienhaus mit viel Platz in Großostheim
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2 Familienhaus mit viel Platz

520.000 € VB

63762 Bayern - Großostheim
20.03.2024
  • Wohnfläche 192 m²
  • Zimmer 10
  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer 3
  • Grundstücksfläche 411 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Baujahr 1965
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

63762 Bayern - Großostheim

Beschreibung

Dieses Zwei-Familienhaus ist ein echtes Juwel in jeder Hinsicht und bietet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als attraktive Kapitalanlage an. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 194 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es genug Raum für Familie, Freunde und sogar ein wenig Privatsphäre. Von außen strahlt es mit seiner charmanten Architektur und dem gepflegten Garten eine einladende Atmosphäre aus, die jeden Besucher sofort anspricht.
Natürlich, ich helfe gerne!
Beim Betreten des Erdgeschosses fühlt man sich sofort zu Hause. Die 96 Quadratmeter bieten Raum für vier gemütliche Zimmer, eine geräumige Küche, ein Bad und sogar ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Aber das Highlight ist zweifellos die großzügige Terrasse mit 100 Quadratmetern Gartenfläche. Hier kann man an warmen Sommerabenden entspannen, grillen und die Gesellschaft von Freunden und Familie genießen.
Die Obergeschosswohnung mit weiteren 98 Quadratmetern spiegelt den Komfort des Erdgeschosses wider, komplett mit einem eigenen Balkon für ruhige Momente im Freien. Die Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Und dann haben wir das Dachgeschoss, das derzeit als Wohnraum genutzt wird und mit 62 Quadratmetern zusätzlichen Platz für zwei Zimmer und ein Tageslichtbad bietet. Ob als Rückzugsort für Teenager, ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer – die Möglichkeiten sind endlos.
Der voll unterkellerte Raum bietet nicht nur Platz für Stauraum, sondern auch eine direkte Verbindung zum Garten, wo Kinder spielen können und Blumen und Stauden in einem liebevoll angelegten Beet gedeihen.
Mit zwei Garagen und zwei Außenstellplätzen gibt es ausreichend Platz für Fahrzeuge, und der gemauerte Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -möbel.
Insgesamt steht das Haus auf einem großzügigen 411 Quadratmeter großen Grundstück, das genügend Raum für all die Annehmlichkeiten bietet, die das Leben schöner machen. Es ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und Träume verwirklicht werden können.

Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.

5.95% Käuferprovision inkl. MwSt., bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis ist verdient und zur Zahlung fällig nach der Beurkundung des notariellen Hauptvertrages/ Kaufvertrages.

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