2-Familienhaus mit Keller

# Objektbeschreibung

Dieses geräumige Haus begrüßt Sie mit einer wertigen Klinkerfassade, einem neuen Dach sowie einem gepflegten und gut nutzbarem Vorgarten. Beim Betreten des Hauses fühlen Sie sofort die großzügige Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung. Zur Zeit wird das Haus als Mehrgenerationshaus genutzt. Es kann als Ein- oder auch als Zweifamilienhaus bewohnt werden.

Die genaue Lage, weitere Fotos und Infos erhalten Sie im ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken.

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Braunschweig und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie.

# Ausstattung

* Dach erneuert inkl. Dämmung
* Außenrollläden
* 2 Terrassen
* Vollkeller inkl. Partykeller mit Kaminofen
* Doppelgarage
* Geräteraum/ Werkstatt, Fahrradschuppen
* Gäste-WC
* Kamin
* Terrasse
* Neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
* Tlw. LAN-Verkabelung
* Balkon
* ausgebauter Spitzboden
* Spanndecken inkl. Beleuchtung
* u.v.m. ...

# Weitere Angaben

Separate WCs: 3 Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: teilweise modernisiert

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 910 m² Nutzfläche: ca. 137 m²

# Lagebeschreibung

Die genaue Lage, weitere Fotos und Infos erhalten Sie im ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken.

# Aufteilung

Erdgeschoss 130m²:

* Treppenhaus
* Wohndiele mit Zugang zur Terrasse
* Küche
* Wohnzimmer
* Gäste-WC und Badezimmer
* 2 Schlafzimmer

Obergeschoss inkl. Anbau 158m²:

* Diele mit Arbeitsplatz
* Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
* Gäste-WC und Vollbad
* Arbeits-/ Gästezimmer
* 3 Schlafzimmer
* Spitzboden z.Zt. Schlafzimmer

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 126.8 kWh(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2034-04-12 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-181