2-Familienhaus mit angeschlossener Gaststätte zum Verkauf

Grundlage für die Gebäudebeschreibungen sind die Erhebungen im Rahmen der Ortsbesichtigung sowie die vorliegenden
Bauunterlagen und Beschreibungen. Die Gebäude und Außenanlagen
werden nur insoweit beschreiben, wie es für die Herleitung der Daten in der Wertermittlung notwendig ist. Hierbei werden die offensichtlichen und vorherrschenden Ausführungen und Ausstattungen beschrieben. In einzelnen Bereichen können Abweichungen auftreten, die dann allerdings nicht werterheblich sind. Angaben über nicht sichtbare Bauteile beruhen auf Angaben aus den vorliegenden Unterlagen, Hinweisen während des Ortstermins bzw. Annahmen auf Grundlage der üblichen Ausführung im Baujahr.
Die Funktionsfähigkeit einzelner Bauteile und Anlagen sowie der technischen Ausstattungen und Installationen (Elektro, Kalt- und Warmwasser sowie Abwasser etc.) sind in gutem Zustand.
* Der 100-Liter- Warmwasserspeicher wird mittels Gasheizung erhitzt.
® Ausbau Gebäude in gutem Standard.
® Das mit Tonziegel eingedeckte Dach ist in sehr gutem Zustand, da in 2018 erneuert.
Der Unterbau in Holz ebenso.
® Alle Dachrinnen und Regenrohre sind ebenso in gutem Zustand.
® Die Putzaußenfassade ist 2019 erneuert worden und mit einem Steinsockel versehen
worden.
• Die vorhandenen Holzfenster und PVC-Fenster sind gepflegt und mit Isolierverglasung in die Rahmen eingebaut.
® Alle Innentüren sind in Holz.
• Die vorhandenen Holzböden und Laminatböden sind in gutem Zustand, ebenso die Fliesen und Natursteinbeläge.