2-Familienhaus in Obrigheim mit Doppelgaragen + Garten
378.000 € VB
- Wohnfläche 242 m²
- Zimmer 11
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 475 m²
- Verfügbar ab 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 4
- Baujahr 1960
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Das exklusive 2-Familienhaus in Massivbauweise verfügt über insgesamt 11 Zimmer auf 4 Etagen. Es wurde ständig ausgebaut und modernisiert. Neben der Wohnfläche von 242 qm kommen eine Nutzfläche von 135 qm sowie ein Balkon und 3 Terrassen mit einer Gesamtfläche von über 80 qm dazu. 1977 erfolgte der Neubau einer massiven Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten. Auf der Doppelgarage befindet sich eine ca. 37 qm große Terrasse, umzäunt von Balustraden und herrschaftlichen Pflanztrögen, die von Elefanten getragen werden. Vor den Garagen sind 2 PKW-Abstellplätze. Erd-und Obergeschoss sind gleichartig aufgeteilt mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad. Im OG wurde in allen Räumen Echtholz-Parkett verlegt. Im DG befinden sich ein großzügig geschnittener Raum mit offenem Kamin sowie ein großes Gäste- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer im OG ist kpl. aus Carrarmarmor.
Ausstattung: 2-fach verglaste Thermoholzfenster, Konferenzraum/Büro mit Fußbodenheizung und separatem Zugang von außen, volleingerichtete Hausbar mit angrenzendem Weinkeller, Einbauküche mit Massivholz an den Fronten und allen elektr. Geräten, begehbares Weinfass mit angrenzendem überdachtem Freisitz, überdachte Terrasse seitlich am Hauseingang, das gesamte Grundstück ist umzäunt.
Bedarfsausweis: F, Energiebedarf: 186,2 KWh (qm x a), Energieträger: Ölzentralheizung, Holz, Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung, offener Kamin. Das 2-Familienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit gewachsener Struktur und hilfsbreiter Nachbarschaft.
