2 Fam. Haus in Wolfenbüttel Ahlum 600Qm Eigengrundstück

2 Familien Haus ,auch als EFH nutzbar - Ruhig gelegen, mit 2 Garagen,190qm Wohnfläche /600qm Eigentumsgrundstück
Haus : Solide mit Stein Gebaut Ca. 1965 , 600 Qm Eigengrundstück, großer gepflasterter Hof. hinter dem Haus befindet sich der Garten, durch eine Hecke sichtgeschützt, mit einem 4 Meter großen eingelassener Rundpool,.Das Haus ist komplett wärmegedämmt von außen und verfügt über eine Satelitenanlage. Auf beiden Etagen sind Kunststoffenster mit Isolierverglasung und bis auf wenige mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Gas-Niederbrennwert-Zentralheizung der Marke Vaillant aus dem Baujahr 2023 .
Eg. :3 Zimmer Küche Bad mit begehbarer Dusche ohne Stufe. Ca. 110 qm Wohnfläche ,Große Stube mit kleinem Wintergartenanbau und einem großen Terrassenausgangsbereich zum Garten mit Pool, Die Terrasse ist überdacht ,und Windgeschützt. Die Stube verfügt über einen Kaminofen mit Außenzug und offener Küche .
Og:3 Zimmer Küche und Bad mit Badewanne vor Ca. 10 Jahren komplett erneuert, Ca. 80 qm Wohnfläche ,Trittschalldämmung , Stromleitungen wurden auch erneuert, Balkon,
Keller: 2 Waschküchen und ein WC , 2 Vorratsräume und ein Heizungsraum .Ausgangstür zum Garten . Wasserleitungen wurden schon vor längerer Zeit erneuert.
Am überdachten Eingangsbereich ist noch ein zusätzlich gepflasterter PKW Einstellplatz. Das Satteldach des Hauses mit Gaube ist aus Tonziegeln und wurde nie erneuert, es ist absolut dicht Großem schönen Dachboden. DSL Anschluss vorhanden , Glasfaser demnächst.. Die beiden Wohnungen sind durch ein Treppenhaus erreichbar, Jede Wohnung hat eine separate Eingangstür.
Das Garagengebäude mit Satteldach und Dachboden besteht aus 2 Garagen und einen hinteren großen Raum
Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet und nur nach Absprache mit den Mietern zu besichtigen ,
Ab Kauf des Hauses 3 Monate Kündigungsfrist. Der Rest des Hauses kann jederzeit besichtigt werden.
Maklercourtage fällt nicht an.