2 Doppelhaushälften mit jeweils 2 Wohnungen und einem Atelier in Dortmund Mengede!

800.000 €

 44359 Dortmund - Mengede
07.06.2021
Anzeigennr.: 1726937746

Details

  • Wohnfläche 280 m²
  • Zimmer 8
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 4
  • Grundstücksfläche 800 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 3
  • Baujahr 1913
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Terrasse
  • Keller

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Verkauft werden zwei Doppelhaushälften mit jeweils zwei Wohneinheiten von je 54 qm und einem Atelier mit ca. 45 qm und einer Garage mit ca. 20 qm.
Das Haus wurde 1913 gebaut und 2009 modernisiert.

Die rechte Haushälfte ist voll unterkellert. Hinter dem Haus befinden sich zwei Abstell-Schuppen.

Bei der linken Haushälfte gehörte ein ausgebautes Atelier mit ca. 45 qm mit separatem Zugang dazu.

Zu der Gartennutzung sind weitere 470 qm verfügbar, dazu besteht ein Pachtvertrag (jährlich einmalig € 280,-).

Ausstattung:
Die Gas-Zentralheizung hat im August 2020 eine neuen Brennwerttherme bekommen.

Die Dachfenster der Marke VELUX, sowie alle anderen Fenster wurden mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollos eingebaut (2009). Die Fassade wurde ebenfalls in 2009 nach KFW Anforderungen neu gemacht.

Das Dach wurde 2010 mit blauglasierten Tonpfannen neu gedeckt.

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Nutzfläche: ca. 400 m²

Lagebeschreibung:
Die Lage des Hauses ist in Dortmund Mengede, sehr zentral gelegen.
Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen sind schnell fußläufig zu erreichen.
Mit dem Auto erreicht man in knapp 2,5 km die Autobahn A2 Richtung Hannover / Oberhausen und die A42 in Richtung Duisburg.

Sonstiges:
Haben Sie Interesse an weiteren Immobilien, dann melden Sie sich unter der 08008080702. Oder wollen Sie vielleicht Ihre Immobilie verkaufen ? Wir stehen an Ihrer Seite und können Sie professionell beraten. Besuchen Sie uns einfach auf unserer Homepage: www.Temme-select.de

Mit freundlichen Grüßen
Thomas Heyra
TEMME SELECT

Immobilien - Kredite - Versicherungen

Thomas.Heyratemme-select.de
Mobil: 015789414800

Wir freuen uns auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerde Adressat
Temme Select GmbH, Werdohler Straße 95, 58511 Lüdenscheid
Lüdenscheid, Tel: 02351/6781000, E-Mail:infotemme-select.de
Geschäftsführer: Dean Temme, Kevin Temme, Maurice Temme
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.temme-select.de

Anbieter-Objekt-ID: 110

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