2,5-Zimmer Wohnung Sanierung vor 4 Jahren Essen Südviertel HBF in Essen
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2,5-Zimmer Wohnung Sanierung vor 4 Jahren Essen Südviertel HBF in Essen
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2,5-Zimmer Wohnung Sanierung vor 4 Jahren Essen Südviertel HBF

499 €

45128 Essen - Essen-Stadtmitte
07.02.2024
  • Wohnfläche 48 m²
  • Zimmer 2,5
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 11
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Verfügbar ab April 2024
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Tauschangebot Kein Tausch
  • Nebenkosten 125 €
  • Heizkosten 60 €
  • Warmmiete 624 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 1.497 €
  • Keller

Standort

45128 Essen - Essen-Stadtmitte

Beschreibung

Kaltmiete 499,-
Nebenkosten 125,- Euro
Warmmiete: 624,- Euro
Heizkosten ca. 60,- Euro (sind separat zu zahlen)
Kaution 1497,- Euro


Diese gut geschnitten 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses in sehr zentraler Lage. Zum Hbf und zur nächsten Auffahrt der A40 sind es nur wenige Meter.
Die Wohnung wurde vor 4 Jahren kernsaniert: Neue weiße Türen - Neue Sicherheitstür mit 3-fach Beschlag - Neue Schallschutz Fenster - Neue Buderus Heizungskörper - Warmwasser und Heizungswasser über Wolf Therme im Keller - WC (innen liegend mit Lüfter) verfügt über Dusche und Grohe Armaturen - Neuer heller Boden und weiße rechteckige Wand Fliesen -3 dimmbare Led Strahler in der Zwischendecke - Unterschrank.

Achtung: die Bilder zeigen die Wohnung im aktuellen bewohnten Zustand, d.h. .die Gegenstände auf den Fotos gehörten NICHT zur Mietsache, sondern sind Eigentum der aktuellen Mieterin

Ausstattung:
Neue weiße Türen - Neue Sicherheitstür mit 3-fach Beschlag - Neue Fenster mit 2fach Schallschutzglas Ug-Wert 1.1 W/m²K, 42dB (Für Flughafengegenden gedacht) - Neue Buderus Heizungskörper - Warmwasser und Heizungswasser über Wolf Therme im Keller - WC (innenliegend mit Lüfter) verfügt über Dusche und Grohe Armatur - Mit 3 dimmbaren Led Strahlern in der Zwischendecke - Unterschrank -.Keller

Lage
Absolut zentral. Nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und der City entfernt. Die Autobahn A40 ist ebenfalls schnell in einer Minute zu erreichen.

Sonstiges
Wöchentliche Treppenhaus- und Keller Reinigung durch eine Fachfirma.

Sollte diese Wohnung Ihr Interesse geweckt haben so benötigen wir von Ihnen bitte folgenden Unterlagen:

-Mieterselbstauskunft
-SCHUFA-BonitätsCheck
-Einkommensnachweis
-Mietzahlungsbestätigung
-Identitätsnachweis

Besichtigungstermine nach Absprache.

Bezugsfertig ab 01.04.2024

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