2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz!

# Objektbeschreibung
Die 72qm große Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage am westlichen Stadtrand von Bayreuth und verfügt über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit kleiner Essecke, einem Wannenbad, WC und einem nützlichen Abstellraum.

Alle Räume sind praktisch geschnitten und die große Fensterfront zur Südseite versorgt die Bleibe mit wohlfühlender Helligkeit! Da die Wohnung frei geworden ist, steht diese zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Verfügung und bietet Potential einen ansprechenden Wohnraum zu schaffen.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe!

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich vor Ort vom Potential der Wohnung überzeugen.

monatliches Haugeld 284,46€
monatliche Rücklagenzuführung 70,54€

Daten Energieausweis:
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1971
Wärmeerzeuger 1987 und 1995
Träger Heizöl
Endenergieverbrauch 15,6kWh
Energieklasse E
gültig bis 31.05.2027

# Ausstattung
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Küche
- Balkon
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- tlw. Kunsstoffenster
- gepflegte Anlage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Käuferprovision: 2,5% zzgl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision wird durch den Nachweis oder Möglichkeit zum Erwerb der Immobilie mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

# Lagebeschreibung
Die Fußgängerzone mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist ca. 3km entfernt.

Unterschiedliche Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im Stadtteil Meyernberg, das Klinikum und die Universität sind gut mit dem Fahrrad zu erreichen.

Entfernungen:
Innenstadt Bayreuth: ca. 3 km
Reha-Zentrum Roter Hügel: ca. 3 km
Universität: ca. 4 km
Hauptbahnhof: ca. 4 km
Kindergarten & Schulen: ca. 2 km

# Sonstiges
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie am besten direkt vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Rechtlicher Hinweis und Haftungsausschluss:

Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Alle Informationen und Bilder stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für Grundrisse und Angaben zur Ausführung und Ausstattung gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.

Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Bearbeitungen und andere Umgestaltungen des Werkes dürfen nur mit Einwilligung des Urhebers veröffentlicht oder verwertet werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 156.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 01.06.2017
Gültig bis: 31.05.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7228#it5e2e