2,5 Zimmer Eigentumswohnung(Alten u.behindertengerecht)Waibstadt

Verkaufe schöne , helle Eigentumswohnung / Erstbesitz ,bedeutet nach Bau gekauft und im Besitz bis dato .
Sie ist alters - und behindertengerecht und besteht aus 2,5 Zimmer im Dachgeschoss . Die Wohnung ist ohne Balkon und ohne Stellplatz in einer kleinen Wohneinheit (10 Wohnungen) . Alles 2,5 Zimmer oder 1 Zimmer Wohnungen.
Da diese Wohnungen alle alters -und behindertengerecht sind , besitzt das Haus einen Fahrstuhl und die Türen sind breiter ( bis auf die Abstellkammertüren) .
Ebenso besteht für das Haus ein Hausmeisterdienst , bedeutet alle Arbeiten ( Kehrwoche, Mülleimer rausstellen Schnee kehren … ) werden gegen Entgelt übernommen . Einmal im Jahr Eigentümer Versammlung.

2022 wurde im Haus eine neue Gasheizung verbaut .
Das Schlafzimmer hat 2 Dachfenster mit Verdunklungsrollos ,
offener Wohn -Ess-Küchenbereich mit Glauben( 3 normale Fenster) ,
Küche mit 1 Dachfenster mit neuem Verdunklungsrollo ,
Badezimmer mit 1 Dachfenster mit neuem Verdunklungsrollo
Insgesamt ca. 50 qm Grundfläche - leicht schräge Wände (darum zählt nicht alles zur Wohnfläche -43 qm)
Lage: Stadtmitte Waibstadt mit Fahrstuhl und Hausmeisterdienst .,
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs Modegeschäft Metzgerei, Gemüseladen , mehrere Gaststätten, Kirchen, Eisdiele, Apotheke , Optikerin , verschiedene Zahn - und Hausärzte , Banken ,Poststelle und Polizeiposten sind alle fussläufig erreichbar .
Bushaltestelle ( auch Stadtbus) in kurzer Entfernung ( schräg gegenüber u.bei der Eisdiele) sowie S -Bahnhof mit guten Verbindungen 1/2 stündlich nach Meckesheim- Sinsheim Heilbronn oder Richtung Heidelberg/ Mannheim .
Nagelneue Einbau -Küche August 2022 ( E-Herd/ Cerankochfeld , Spüle, / Spülmaschine / Essbarbereich ins Wohnzimmer oder nach oben offene Abstellfläche und Hängeschränke -
tolle Farbe : Anthrazit/ Front / Arbeitsplatten schwarze Griffe
Abstellkammer ( mit Regalen) in der Wohnung für Bügelbrett, Staubsauger und Getränke...., Bad mit Glas Duschwand, Spiegelschrank und Waschtrockner.
Schlafzimmer mit Teppichboden ( grau )
Diele und Wohn-Esszimmer dunkles Laminat, Küche weiße Fliesen.
Zur Wohnung gehört im Erdgeschoss noch ein „ normales“ Kellerabteil dazu .

Wir bitten Sie Ihren Kauf Anfragen eine kleine Personenbeschreibung -Selbstauskunft sowie Finanzierung beizufügen . Danke

Die Wohnung wurde zum Juni 2022 neu vermietet , in der Wohnung waren bisher durch uns , keine Haustiere erlaubt.
Sicherlich verstehen Sie , dass die Wohnung , die wie bereits geschrieben, vermietet / bewohnt ist, eine Besichtigung nur zu festen Terminen und nur in Rücksprache mit der derzeitigen Mieterin möglich ist .
Allerdings sind Bilder auf Anfrage per E-Mail jederzeit möglich . Evtl . könnte ich auch ein Video zur Online Besichtigung erstellen.