2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Brüggen

Hallo zukünftige Nachbarn&Mieter.

Ab dem 1.7.24 wird eine schöne 2,5 bzw.eher 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in Kerpen Brüggen frei.
Perfekt für 1 bis 3 Personen.

2 Schlafzimmer, Duschbad (2021 neu/saniert), großer Wohn-/Essbereich mit offener Küchennische zudem eine innenliegende Abstellkammer (ohne Fenster).

Über die Raumspartreppe gelangst du in den Spitzboden, der noch zusätzlich als Büro, Gästeraum oder Abstellraum genutzt werden kann. In den Schrägen befinden sich dort oben zudem Einbauschränke.

Auf Grund der beiden fast gleichgroßen und identisch geschnittenen Schlafzimmer,wäre die Wohnung auch WG geeignet.

Zur Wohnung gehört eine große Sonnen-Dachterrasse.

2022 wurde eine Klimaanlage im großen Wohnraum verbaut,so kann man es auch im Hochsommer gut im Dachgeschoss aushalten.

In den beiden Schlafzimmern sowie im Spitzboden liegt Laminat; im Bad,Küche und Wohnraum Fliesen.

Die Wohnung befindet sich in einem 2 Familienhaus in einer ruhigen Sackgasse am Waldrand von Kerpen Brüggen.
Der Zugang erfolgt über eine Wendeltreppe (NICHT Barierrefrei)

Ein Stellplatz vor der gemeinsamen Haupteingangstür wird kostenfrei bereitgestellt.

Geheizt wird mit Öl (es erfolgt eine jährliche offizielle Nebenkostenabrechnug).

Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer im Bad generiert. Strom muss vom zukünftigen Mieter selber angemeldet & bezahlt werden.
Die Waschmaschine wird im Bad oder in der Küche aufgestellt.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Ggf kann die noch verbaute -in 2021 gekaufte- Küche vom Vormieter abgekauft/übernommen werden. Dies ist aber Verhandlungssache mit dem Vormieter.

Positive Schufaauskunft sowie die letzten zwei Lohn/Gehaltsabrechnungen sind bei Besichtigung vorzulegen.
Mietzahlung vom Jobcenter o.ä. nicht erwünscht.

Haustiere nach Absprache.

Nun noch etwas zur Verkehrsanbindung/Entfernungen:
A1 -Hürth, A61 : 5 Autominuten
DB/S-Bahn : 15-20 Autominuten (ca.12km)
Bushaltestelle "Am alten Bahnhof":
3 Gehminuten
Rewe & Lidl: 5 Gehminuten
Eisdiele/Freibad/Apotheken: 5 Autominuten
Erft: 10 Radminuten
Zugang Wald: beginnt in der Straße
4 JustFits: jeweils 15-20 Autominuten

Besichtigung nach Absprache

Da sich der jetzige Mieter im "Auszug" befindet,spiegeln die Bilder dies wieder. Hoffe, du hast etwas Vorstellungskraft ;)

Bei weiteren Fragen bzw. Interesse an einer Besichtigung einfach schreiben (gerne schon mit Einzugsgstermin/Wunsch und Grund des Umzugs).

Zu uns:

Wir (42,39 & 5) sind eine unkomplizierte kleine Familie und wohnen mit im Haus (Erdgeschoss).Mit uns lässt sich grds. über alles reden ;)

‼️Bitte haben Sie Verständnis,daß wir nicht immer bzw. zeitnah eine Rückmeldung geben können auf Grund hoher Nachfrage.Kommt Ihre Anfrage in die engere Auswahl/Betrachtung melden wir uns ....Ansonsten viel Erfolg bei der weiteren Suche.‼️