- Wohnfläche 55 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab September 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Warmmiete 650 €
- Balkon
- Einbauküche
Standort
Beschreibung
Hallo zusammen,
zur Vermietung steht eine 2,5-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 55-60 qm (Wohnfläche ca. 82 qm abzgl Dachschrägen) und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne sowie einem kombinierten Arbeits-/Hauswirtschaftsraum.
Die moderne Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Elektroherd und Kühl- Gefrierkombination verbleibt gegen Zahlung einer Ablösesumme in der Wohnung. Waschmaschine und Trockner sowie einzelne Möbelstücke können bei Bedarf ebenfalls durch entsprechende Zahlung abgelöst werden.
Das Haus liegt verkehrsgünstig in ruhiger Lage, aber dennoch nicht abgelegen.
Das Haus aus dem Baujahr 1978 wurde fortlaufend renoviert zuletzt wurden die Fenster im Jahr 2019 ausgetauscht und die Fassade erneuert. Beheizt wird die Wohnung mit einer Ölheizung.
MIETE UND NEBENKOSTEN:
Die monatliche Inklusivmiete beträgt 650 €. Hiervon sind die Kaltmiete sowie sämtliche Nebenkosten außer dem Haushaltsstrom erfasst.
Wegen der Anbindung an die vorhandene Photovoltaikanlage wird zur Versorgung mit Haushaltsstrom eine Vereinbarung direkt zwischen Mieter und Vermieter geschlossen. Diese Kosten entstehen zusätzlich zur vorgenannten Inklusivmiete und sind verbrauchsabhängig.
Es existiert kein Energieausweis.
LAGE/UMGEBUNG:
Die Wohnung befindet sich in Hirschaid im Ortsteil Seigendorf im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Das Erdgeschoss wird vom Vermieter mit 5-köpfiger Familie (3 Kinder) bewohnt. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für den täglichen Bedarf, darunter Bäcker, Lebensmitteleinzelhandel, Friseursalon, Zahnarzt, Fitnessstudio, Baumarkt mit Gartencenter und vieles mehr.
Ca. 3 km bis zum Ortskern, bzw. Bahnhof von Hirschaid.
Gute Verkehrsanbindung an die A73.
DETAILS:
Wohnfläche: ca. 55-60 qm
Inklusivmiete: 650 € inkl. Stellplatz
Kaution: 1100 €
Einzugstermin: ab 01.09.2024 möglich
Nichtraucher,
keine Haustiere,
vorzugsweise alleinstehende Person.
Kaution ist vor Einzug vollständig zu bezahlen.
Die Wohnung kann gerne vorher nach Absprache besichtigt werden.
Bei Interesse senden Sie bitte eine Nachricht inkl. folgender Angaben:
- Name und Anschrift
- Beruf
- Alter
- Anzahl der einziehenden Personen
Bei fehlenden Angaben erfolgt keine Antwort.
