- Wohnfläche 53 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juni 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 95 €
- Heizkosten 80 €
- Warmmiete 615 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.100 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Gäste WC
- Altbau
- Keller
Standort
Beschreibung
Bei dieser Etagenwohnung handelt es sich um eine lichtdurchflutete, perfekt aufgeteilte Wohnung in Zentrumslage.
Küche, Diele, Tageslicht-Duschbad sowie Tageslicht-Gäste-WC sind gefliest, Badmöbel sind vorhanden. Wohn- und Schlafzimmer haben Parkettböden. Es gibt 2 überdachte Balkone (Nord- und Südseite), auf denen man an warmen Sommertagen, auch bei Regen, verweilen kann. Die Räumlichkeiten zur Straßenseite (Wohn- und Schlafzimmer) sind mit elektrischen Außenrollos versehen. Diese sind während der warmen/heißen Jahreszeit unentbehrlich.
Zusätzlicher Nutzraum: Keller ca.8 qm.
Alle Waschmaschinen sind in der Waschküche untergebracht. Dort hat jede Mieterin/jeder Mieter ihren/seinen eigenen Wasser- und Stromanschluss. Die Vermieterin stellt einen kostenpflichtigen Gemeinschaftstrockner, in der Waschküche, zur Verfügung. Ein kleiner Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus verfügt über eine Gegensprechanlage. Ein Kabelanschluss (nur noch bis zum 30.06.2024) ist vorhanden. Aufgrund der TKG (Telekommunikationsmodernisierungsgesetz) muss sich jeder Mieter ab dem 01.07.2024 einen eigenen Kabel-Vertrag abschließen. Die Nebenkosten reduzieren sich ab dem 01.07.2024 um die derzeit gültigen Kabel-Gebühren.
Ein Hausservice ist für die Reinigung der Gemeinschaftsflächen sowie der Bereitstellung der Mülltonnen zuständig.
Heizung: F e r n w ä r m e
Eine Küchenzeile kann von der derzeitigen Mieterin übernommen werden.
Es besteht eine besonders gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr z.B. Zug, Bus, Straßenbahn, B 8, A 59, A 3, gute und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Bürgerbüro, Rathaus, Stadthalle, Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken, Kino, Burgtheater, Altmarkt mit 2 x wöchentlichem Wochenmarkt,
a l l e s fußläufig zu erreichen.
Aufgrund der bestehenden Mietgegebenheiten, ist diese Immobilie nur für eine r u h i g e Einzelperson, Nichtraucherin/Nichtraucher,
m i t t l e r e n Alters geeignet.,
nicht für Leistungsempfänger jeglicher Art.,
k e i n e Tierhaltung.
Erforderliche Bewerungsunterlagen:
Identitätsausweis
Schufa-Auskunft
Mieterselbstauskunft (Formular bei Vermieterin erhältlich)
Verdienstbescheinigung der letzten 3 Monate/Arbeitsvertrag
