2,5 Raum Eigentumswohnung m. Balkon im Herzen von Kiel

# Objektbeschreibung
Diese moderne Wohnung ist perfekt für Anleger aber auch für Paare oder Singles, die auf der Suche nach einer stilvollen und komfortablen Wohnumgebung sind. Das Gebäude wurde im Jahr 1956 gebaut und die 2,5 Zimmer Wohnung wurde 2020 aufwendig kernsaniert, sodass man sich auf einen zeitgemäßen und gepflegten Zustand freuen kann. Mit einer Wohnfläche von 65,00 m² und einem gut durchdachten Grundriss bietet diese Eigentumswohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und einen separaten Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und die Einbauküche (EBK) lässt keine Wünsche offen. Das Objekts besitzt einen 9 m² Balkon, der im Jahr 2018 komplett durch den Alten Balkon ersetzt wurde und zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der vorhandene Aufzug, der den Zugang zur Wohnung barrierefrei macht. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Fliesen und Klick-Laminat, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die Zentralheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wärme in Ihren eigenen vier Wänden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Sehr hervorzuheben ist die Lage der Wohnung, welche im Zentrum der Stadt liegt, 15 Minuten Geh-Minuten von Hauptbahnhof für Bus und Bahn sowie Fördefährlinie entfernt sind. Die Entwicklung der anliegenden Wohnquartiere Postareal in Gaarden und Hörn-Areal an der Hörn, sorgen in nahe Zukunft für eine moderne Wohnumgebung, welche natürlich auch den Wert der Immobilie steigern wird. Des Weiteren befinden sich in naher Umgebung (500m) ein Kindergarten und eine Grundschule dir gerade neu gebaut wird.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 80224