2- 3 Zimmer ETW Hochparterre mit Balkon + Garage zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Hier stimmt alles: Schöne sonnige Wohnung in guter Lage zum guten Preis.

Die ruhige Wohnung im Hochparterre befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnparteien.

Vielleicht auf den Fotos nicht gleich erkennbar aber auf ca.: 69 Quadratmeter verteilen sich 2 sehr gut geschnittene und helle Zimmer, ein Duschbad und die Küche.

Das Wohnzimmer verfügt über Stäbchenparkett und einen Zugang zum Balkon. Im Essbereich gibt es einen praktischen Einbauschrank.

Im Originalgrundriss sieht man noch die ursprüngliche Aufteilung mit 3 Zimmern. Diesen Zustand kann man mit Trockenbauweise leicht wieder herstellen.

Insgesamt eine schöne Wohnung zum Wohlfühlen, die nach heutigen Maßstäben Renovierungsbedarf hat.

# Ausstattung
+ Schücofenster/ Doppelverglasung
+ Stäbchenparkett im Wohnzimmer
+ Balkon - Strassenseite Hausfront
+ Keller
+ Fahrradkeller
+ Garage
+ modernes Duschbad mit Fenster + Hänge WC
+ Elektrische Jalousie zum Balkon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Zahlbar nach notarieller Beurkundung

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
ruhige Wohnstrasse mit fast dörflichen Umfeld mit überwiegend Einfamilienhäusern und einzelnen Mehrfamilienhäusern.

Die Infrastruktur zum Einkaufen, ärztlicher Versorgung und den Dingen des täglichen Bedarf ist fussläufig gut erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 2,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 2 km
Flughafen 8,4 km
Fernbahnhof 1 km
Autobahn 0,7 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,3 km
Zentrum 2 km
Hauptschule 14,9 km

# Sonstiges
Im Hausgeld ist Energie, Wasser, Abwasser etc. bereits enthalten - exklusive Strom.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 115 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-09-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 64