2- 3 Familienhaus mit Charme und Stil

280.000 €

  • Wohnfläche 174 m²
  • Zimmer 9
  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 155 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 3
  • Baujahr 1923
  • Provision Mit Provision

Standort

 66740 Saarland - Saarlouis

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Sie betreten dieses unterkellerte 2–3 Familienhaus in ruhiger Lage von Fraulautern durch die überdachte Eingangstür.
Derzeit werden Erdgeschoss und Obergeschoss an zwei Parteien vermietet.
Eine dritte Wohnung (ohne Badezimmer) wurde in der Vergangenheit ebenfalls vermietet.

Im Erdgeschoss liegt zur rechten Seite ein kleines WC. Die Treppe hinauf zur rechten Seite führt eine Tür zum Wohnzimmer mit Fenster und einem weiteren Durchgang zum 2000 erneuertem Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Die Fenster wurden 1995 erneuert, die Wasserleitungen 1985.
Von der Treppe gesehen geradeaus, befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon in südlicher Richtung, der mit sonnigen Stunden lockt.
Direkt daneben liegt ein weiteres Schlafzimmer mit Fenster.
Von der Treppe aus zur linken Seite finden Sie die Küche.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier erwartet Sie eine sehr ähnliche Aufteilung mit WC direkt zu rechten Seite. Weiter die Treppe hinauf liegt zur rechten Seite eine Küche mit Anschluss zum modern gehaltenen, 2000 erneuertem Badezimmer mit WC und Dusche.
Geradeaus liegen wie im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem überdachtem Balkon zur sonnigen Südseite.
Zur linken Seite finden Sie das Wohnzimmer mit zwei Fenstern.
Erneut gelangen Sie über die Treppe in das nächste Geschoss.

Das Dachgeschoss mit 4 Zimmern ist renovierungsbedürftig. Dach und Zink wurden 2010 erneuert.
Ein Badezimmer ist derzeit nicht vorhanden.
Alle 3 Etagen haben eine eigene Gasheizung im Keller, die 2000 erneuert wurde.
Elektroarbeiten wurden in den 90er Jahren ausgeführt.

# Ausstattung
- Elektroarbeiten ca. 90er Jahre
- Heizung ca. 2000
- Fenster 1995
- Dach und Zink 2010
- Wasserleitungen 1985
- Bad EG 2000
- Bad OG 2000

Käuferprovision: 3,57

Grundstücksfläche: ca. 155 m²

# Lagebeschreibung
Saarlouis: Die Kreisstadt Saarlouis, auch heimliche Hauptstadt des Saarlandes bezeichnet, ist mit seinen 37.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt im Saarland. Sie gilt als Schul-und Handelszentrum und der wirtschaftliche Schwerpunkt ist die Autoindustrie mit den Ford Werken und seinen Zulieferbetrieben. Saarlouis ist über die A8( Luxemburg - Mannheim ) und die 620 (Saarbrücken-Frankreich)gut an das überregionale und internationale Straßennetz angebunden. Es verfügt mit dem Hauptbahnhof und den Kreisverkehrsbetrieben über ein umfangreiches öffentliches Verkehrsnetz. Über den Saar-Industriehafen Saarlouis/ Dillingen besteht eine Anbindung an das europäische Binnenwasserstraßennetz.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom
Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt
wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit
der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität
abweichen.
Die Maklerprovision in Höhe 3.57 % inkl. 19% MwSt. ist mit
Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält
einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer
(Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 246.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-07-05
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 350721001-3512

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