1A Lage! TOP-Gewerbefläche in Karlsruhe Fußgängerzone - direkt am Europaplatz - zu vermieten

# Objektbeschreibung
Diese exzellente Gelegenheit bietet sich Ihnen nicht so oft!
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in absoluter 1A-Geschäftslage am Europaplatz - mitten in der Fußgängerzone der Kaiserstraße.

Die Gesamtfläche von 764,53 qm verteilt sich auf das Erdgeschoss mit 345,61 qm und auf das Untergeschoss mit 418,92 qm.

# Ausstattung
Die Ausstattungs-Highlights sind:

- Klimatisierung
- Lastenaufzug
- Kundenaufzug
- neuer Bodenbelag
- Lagerfläche mit separatem Eingang
- Sozialräume für Mitarbeiter (Küche, Umkleideraum, Toilette)
- Schaufensterfront Kaiserstraße ca. 8 Meter

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Provision: 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 764,53 m²
Ladenfläche: ca. 512,70 m²
Verkaufsfläche: ca. 512,70 m²
Lagerfläche: ca. 56,87 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage dieser Gewerbefläche könnte besser nicht sein! Im besten Abschnitt der Kaiserstraße, direkt am Europlatz -einem Hotspot in der Fußgängerzone - befindet sich der Standort dieses Einzelhandelsgeschäftes.

In der Nachbarschaft finden sich direkt gegenüber das beliebte Einkaufszentrum Postgalerie, ein bekanntes Kinocenter, bekannte Waren- und Modehäuser sowie die Zentrale der Sparkasse Karlsruhe.

Direkt am Standort befindet sich der Eingang/Ausgang zur U-Bahnhaltestelle Europaplatz. Mit der Fertigstellung und Inbetriebnahme der U-Bahn wurde die Kaiserstraße und der Europaplatz wieder zu einer beliebten Flaniermeile mit Herz und Charme!

Und somit befinden Sie sich mit Ihrem Geschäftsstandort mittendrin im Geschehen!

# Sonstiges
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Anbieter-Objekt-ID: 51165