150 m² Wohnhaus mit 1.050 m² Grundstück / Sackgassen-Lage
295.000 € VB
- Wohnfläche 150 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.051 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1978
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht in der Ortschaft Fredenbeck-Schwinge eine im Jahr 1978 errichtet Wohnimmobilie mit ca. 150 m² Wohnfläche bei einer 5-Zimmeraufteilung. Das in massiver Bauart errichtete Familienhaus verfügt weiterhin über einen Vollkellerbereich, welcher ca. 90 m² Nutzfläche hat. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Ortslage am Ende einer Sackgasse im Tempo-30-Bereich und der schön angelegte Garten - die Grundstücksfläche liegt bei satten 1.050 m².
AUSSTATTUNG
Im Erdgeschoss erwartet den neuen Eigentümer ein Wohnzimmerbereich mit direktem Zugang in den Garten und einen angebauten Freisitz / Wintergarten. Der Küchenbereich ist noch mit diversen Einbauten ausgestattet, wie auch das Vollbad in dieser Ebene. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem Gäste-WC und einem Schlafzimmer. Von hier gibt es ebenfalls einen Terrassenausgang in den Garten. Die Wohnfläche beträgt hier insgesamt ca. 90 m². Das Dachgeschoss beinhaltet insgesamt drei Schlafzimmer für die ganze Familie. Ein kleines Bad und WC runden diese Fläche ab. Das Haus ist ideal für einen bis zu 5-Personenhaushalt und kann sofort übernommen werden. Die Holzfenster sind isoverglast und alle Räume im Erdgeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung. Der Vollkeller ist gut für das Hobby und als Werkstattbereich zu gebrauchen. Aber auch Vorratsräume und eine Waschküche sind hier untergebracht. Vom Hausflur aus ist der Keller ebenso zu erreichen, wie über eine Außentreppe vom Garten aus. Im Heizungsraum befindet sich eine Ölheizungsanlage (Niedrigtemperaturkessel) der Marke „Viessmann“ aus dem Jahre 1997. Der Energiebedarfsausweis vom Januar 2024 weist einen Wert von 223,1 kWh(m²a) aus.
Auf dem Grundstück selbst gibt es ein PKW-Carport sowie eine in massiver Bauart errichtete Garage. Diese wurde jedoch schon vor einigen Jahren als großzügiger Abstellraum umgebaut. Praktisch für alle Gartengerätschaften und den Fahrädern. Die nach Süden ausgerichtete Gartenanlage wird auch den neuen Besitzern viel Freude bei geselligen Feierlichkeiten mit Freuden oder der Familie bringen. Weitere Eindrücke entnehmen Sie bitte unserem Bildmaterial, welches wir in den vergangenen Tagen aufgenommen haben. Es lohnt sich!
LAGE
Die harmonische Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern in einer idyllischen und ländlichen Umgebung in der Ortschaft Schwinge ( 1.200 Einwohner ). Am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses tolle Familienhaus mit Vollkeller. In 4 km Entfernung gibt es in Fredenbeck selbst zahlreiche gute Geschäfte für den täglichen Bedarf. Mit Kindern lässt es durch die Kindergärten und Schulen in Schwinge bzw. Fredenbeck sehr gut leben. Die Hansestadt Stade erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit der Buslinie.
SONSTIGES
Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen sehr gern auf Anfrage zusenden. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und überzeugen Sie sich von ihrem außergewöhnlichen Charme und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin in dem Wohnhaus in der Ortschaft Fredenbeck-Schwinge.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18.
Käufercourtage: 3,00 % incl. 19 % MwSt.
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Verantworlich für den Inhalt dieser Website:
SCHWINGE IMMOBILIEN Martin J. Woitscheck e.K.
Wallstr. 5
21682 Stade
Telefon: 0 41 41 - 86 00 18
Telefax: 0 41 41 - 86 00 19
E-Mail: info(a)schwinge-immobilien.de
www.schwinge-immobilien.de
Erlaubnis:
HRA 200415 Amtsgericht Tostedt
USt-IdNr.: DE814694156
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer Stade für den Elbe-Weser-Raum
Am Schäferstieg 2
21680 Stade
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
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Die Firma SCHWINGE IMMOBILIEN Martin J. Woitscheck e.K. ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil.
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