14 Einheiten: 3 Sterne Landgasthof "Waldschlösschen“ in Lindenfels !

Preis: 469.000 €

Details

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Ort:
64678 Hessen - Lindenfels
Erstellungsdatum:
15.11.2019
Anzeigennummer:
1231619007

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Das kleine, romantische Städtchen Lindenfels ist unwiderruflich mit der weltbekannten Sage der Nibelungen verknüpft, deren Nibelungenstraße direkt durch den Ort im Odenwald bis nach Worms entlang führt. Ob hier der tapfere Held Siegfried an der Siegfriedsquelle sein Leben lassen musste, bleibt ungewiss. Auf jeden Fall ist Lindenfels eine Attraktion für zahlreiche Touristen im Wander- und Kurgebiet Odenwald.

Das "Waldschlösschen" liegt direkt am Nibelungensteig der geschichtsträchtigen kleinen Stadt. Das idyllisch gelegene Hotel ist mit 3 Sternen ausgezeichnet und bietet mit 23 Betten in 9 Doppel- und 5 Einzelzimmern mit eigener Dusche, WC und TV für seine Besucher Komfort auf höherem Niveau.

Das Areal umfasst 1.322m2 Grundstücksfläche und ca. 640m2 Nutzfläche. Malerisch schmiegt sich der Landgasthof an die sanften Hänge des Odenwalds und erlauben dem Gast, die Seele baumeln zu lassen.

Neben dem Hotelbetrieb lädt das Restaurant im Odenwälder Landhausstil zu kulinarischem Feingenuss ein.

Französische Küche verbindet sich hier mit der Zubereitung deutscher regionaler Speisen in einem ländlich, aber sehr gepflegten Ambiente. Sichtbares Gebälk mit Fachwerkelementen an den Wänden geben dem Gastraum rund um das Jahr einen sehr gemütlichen Charakter. Hier finden bis zu 160 Gäste Platz.

Besonders schön ist das Sitzen im angrenzenden Kaminzimmer, das sich besonders auch für Familienfeiern mit bis zu 45 Personen anbietet.
Im Außenbereich befinden sich ein herrlicher Rosengarten mit 30 Sitzplätzen und eine Panoramaterrasse mit ebenfalls 30 Sitzplätzen. Besonders im Sommer laden diese zum Verweilen und Entspannen ein.

Das gesamte Haus ist in Massivbauweise errichtet, 1950 erfolgte der erste Bauabschnitt, 1980 erhielt das Haus seine letzten baulichen Veränderungen.

Die Gastronomie-Küche inklusive Kühlräume ist mit sämtlichen Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten. An kalten Tagen sorgt eine Öl- Zentralheizung für Komfort und Wohlbehagen. Ein Gasanschluss ist ebenfalls im Haus vorhanden. Eine Umstellung auf Gas ist problemlos möglich. Die Sanitäranlagen für die Gäste, sowie Kellerräume und Weinkeller befinden sich im Untergeschoss.

Für den Betreiber gibt es im Haus eine separate 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad auf einer Wohnfläche von 97m2, sowie eine großzügige und nicht einsehbare Südterrasse. Insgesamt befinden sich im Außenbereich 6 Pkw-Stellplätze, zwei Garagen sowie genügend Platz für Fahrräder und Motorräder.

Ausstattung:
- 3 Sterne Hotel/Restaurant
- Ca. 640 QM Nutzfläche
- Eigentümerwohnung mit ca. 97 QM Wohnfläche
- 3 Bauabschnitte Baujahr 1950, 1965 und 1980
- Grundstück ca. 1322 QM
- Ca. 160 Sitzplätze
- 23 Betten
- 9 Doppel- und 5 Einzelzimmer
- 6 KFZ-Stellplätze und 2 Garagen
- Gastronomie Küche mit Elektrogeräten
- 2 Sonnenterrassen
- Herren und Damen-WC Anlagen
- Weinkeller im Untergeschoss
- Kamin
- Gute Infrastruktur
- Keller
- Kühlräume
- Natursteintreppen
- Massivbau
- Kunststofffenster
- Öl-Zentralheizung Viessmann

Weitere Angaben:
Stellplätze: 8
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer

Gesamtfläche: ca. 1322 m²
Gastronomiefläche: ca. 640 m²

Lagebeschreibung:
Das Waldschlösschen im Odenwald liegt so nah und ist doch eine andere Welt, denn es liegt jenseits von Lärm und Hektik, von Staub und Stau. Der Stress fällt ab, es beginnt eine andere Zeit.

Der Frühling beginnt ganz früh an der Bergstraße, und wenn die Sonnenstrahlen an Kraft gewinnen, verwandelt sich der Odenwald in ein Blütenmeer. Die Sommer sind nicht einfach nur heiß, sondern ein Erlebnis für alle Sinne und im Herbst wird das Laub zur bunten Palette. Hinter jedem Berg, jeder Wegkrümmung öffnen sich neue, malerische Blicke.

Mit seinen sieben Ferienorten liegt inmitten des sagenumwobenen Odenwaldes das Jagdgebiet der Nibelungen. Lindenfels ist ein kleines, romantisches Städtchen mit Geschichte und Tradition, einem historischen Altstadtkern mit vielen alten Bauwerken und einer Burg, die einst dem Städtchen seinen Namen gab.

Ihnen stehen ein Netz von 200 km Wanderwegen in der Region Odenwald-Bergstraße zur Verfügung. Wegen der einzigartigen Naturlandschaft wurde sie zum Naturpark erhoben, einem der größten Deutschlands.

Lindenfels hat ein herrlich gelegenes, beheiztes Waldschwimmbad, einen Kurgarten mit Konzertveranstaltungen und traditionelle Märkte.

Sonstiges:
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Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.

Energie:
Baujahr: 1950

Anbieter-Objekt-ID: BTI6715

Rechtliche Angaben

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