116 Jahre fairer Hausbau mit Bien Zenker - Stadtvilla ***EH40plus QNG *** - perfekter ÖPNV

# Objektbeschreibung
Wir haben für Sie ein 481 m² großes Baugrundstück in Potsdam Golm, zur Verwirklichung Ihres Bauvorhabens! Ihr Bauvorhaben orientiert sich an der Umgebungsbebauung § 34. Die Planung erfolgt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, gebaut wird mit unserer Kompetenz und Erfahrung! Dieses große Einfamilienhaus bietet auf 177 qm 7 Zimmer, 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC! Das große Wohnzimmer mit offener Küche hat mit über 41 qm viel Platz für ein komfortables Wohnen! Ihr exklusives Bien-Zenker Haus wird mit unserem Architekten und Ihnen zusammen geplant, so dass Sie die Möglichkeit haben Ihre Ideen und Wünsche in die Planung einzubringen. Unsere Hausbeispiele sind dabei als Anregungen zu verstehen, die Ihnen helfen Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen. Auf Wunsch bietet Ihnen Bien-Zenker ein Komplettpaket bei dem alles aus einer Hand kommt, so haben Sie immer einen Ansprechpartner!
Über 116 Jahre Erfahrung für Ihre Sicherheit! Ihr Haus wird in Deutschland in unserem eigenen Werk, welches eines der modernsten Europas ist, komplett gefertigt. Vor Ort arbeiten wir mit geprüften Tiefbauern, Gutachtern, Vermessern etc. zusammen. Die dargestellte Raumaufteilung ist nur beispielhaft. Die optimale Aufteilung der Räume und deren Größe planen wir mit Ihnen zusammen.
Für Ihr Haus und Ihr Leben!

# Ausstattung
Das Haus wird als Effizienzhaus 40plus in bekannter Bien-Zenker Qualität in der Ausbaustufe " schlüsselfertig " angeboten.
Dazu gehören:
- Thermo 40-Außenwände, Holz-Haustür, Treppe
- Thermo 40-Energiespar-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Bodenplatte
- in der Wand eingebaute Aluminium-Rollläden
- Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Wohnraumlüftung, Entfeuchtung, Filtrierung
- Photovoltaikanlage 6,48 kWp mit Energiespeicher (Batterie) - Eigenstromnutzung bis zu 75 % möglich
- Rauchmelder in allen Wohnräumen
- Elektroinstallation, Sanitär-Grundinstallation
- schwimmender Estrich in allen Geschossen
-komplette Ausbauleistungen: Maler/Spachtel Q2 und Maler/Farbe, Innentüren, Böden (Fliesen/Laminat) und geflieste Bäder und eine hochwertige Sanitärausstattung, Duschen bereits barrierefrei gefliest.
- inklusive Loxone Smart-Home Komfort-Energiepaket
- Energiesparnachweis und Statik
- inklusive Baugrunduntersuchung und Blower-Door-Test
- 50t-Kran, Gerüst, Baustellen-WC, Bauschuttcontainer
- TüV-geprüfter Fachbauleiter
- Premium-Versicherungspaket inkl. Baufinanzierungsschutz

Darüber hinaus planen wir natürlich Ihre individuellen Wünsche mit ein. Und damit alles auf stabilen Säulen steht, beraten wir Sie gerne mit einem unserer unabhängigen Finanzierungsspezialisten.

Grundstücksfläche: ca. 481 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt im westlichen Potsdam, im Ortsteil Golm. Golm verbindet ländliche Idylle mit hoher Lebens- und Wohnqualität. Mit seinen modernsten Forschungseinrichtungen ist Golm ein internationaler gefragter Ort. Hier befinden sich u.a. große Teile der Universität Potsdam, das Institute der Max-Planck- und der Fraunhofer-Gesellschaft. Und auch eine Bundeswehr-Kaserne des Landeskommandos Brandenburg. Der westlich gelegene Große Zernsee und die Region um die Halbinsel Töplitz sowie die umliegende Landschaften sind beliebte Naherholungsgebiete für Potsdamer und Berliner. Der Regionalbahnhof ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar und man ist schnell in Potsdam oder Berlin. Mehrere Buslinien verbinden Golm mit Potsdams Orsteilen und der Innenstadt. Der Berliner Ring (A10) ist über die Anschlussstelle in Leest/Töplitz gut zu erreichen.

# Sonstiges
Es handelt sich um ein projektiertes Einfamilienhaus von Bien-Zenker inklusive Grundstück. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin!
Die Baunebenkosten sind zzgl. zu budgetieren und sind von verschiedenen Faktoren abhängig. Die Bilder, vor allem der Inneneinrichtung, können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Preis inbegriffen sind!! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zuname, Telefonnummer, Adresse und E-Mail bearbeiten.

Planen Sie mit uns! Planen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit uns. Wir beraten Sie ausführlich, ehrlich und individuell. Gemeinsam schaffen wir die Grundlagen für Ihren Hausbau.

Innovative und nachhaltige Bauweise
wegweisende Effizienzhaus-Bauweisen für mehr Energiesparen und Komfort
innovative Effizienzhaus-Heizungen für Umweltschutz und Kostenminimierung
Qualitätsprodukte von renommierten Markenherstellern
schnelle, präzise und trockene Bauweise
Zimmermanns-Pfettendach
gesundes Wohnen dank kontrollierter Wohnraum Be- und Entlüftung
sorgfältig ausgewähltes Holz aus PEFC-zertifiziertem Anbau
Wohlfühl-Klima dank natürlicher Holz-Bauweise
Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit durch höchste Präzision und beste Materialien
ständige unabhängige Qualitätsüberwachung
Serviceleistungen
18 Monate Festpreisgarantie
Kundendienst, der mit Rat und Tat zur Seite steht
Rundum-Service für Bien-Zenker Bauherren

Anbieter-Objekt-ID: 12453-11011