Idyllisches Mehrfamilienhaus in Röblingen am See mit Potential!
109.000 €
- Wohnfläche 354 m²
- Grundstücksfläche 320 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1851
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir bieten ein Mehrfamilienhaus mit einer top Rendite von 11,3 % bei Vollvermietung!
Idyllisch gelegenes Eigentum auf 3 Etagen!
Das Angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhiger Lage in Röblingen am See. Der gemeinschaftlich genutzte Hof schafft eine angenehme Atmosphäre zwischen dem Objekt und den Nachbarhäusern. Das Haus ist Sondereigentum einer Eigentumsanlage von insgesamt 6 Häusern.
# Ausstattung
Das 3- stöckige Gebäude ist unterkellert und bietet so den Mietparteien zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, von denen eine vermietet und eine zurzeit leerstehend ist. Das Obergeschoss bietet zwei Mietparteien ein zu Hause und ist voll vermietet. Ebenfalls im OG befindet sich ein Zugang zu einer derzeit vermieteten Dachgeschosswohnung.
Zu jeder Wohnung gehört ein Tageslichtbad. Saniert wurde das Haus vom 2002 bis 2022.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
(in Höhe von derzeit 19 %)
Grundstücksfläche: ca. 320 m²
Vermietbare Fläche: ca. 354 m²
Nutzfläche: ca. 430 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Seengebiet Mansfelder Land ist durch das Zusammenspiel von idyllischen Naturlandschaften und ihre Nähe zu den Großstädten Leipzig und Halle eine attraktive Wohngegend. Nur weniger Kilometer entfernt liegen das Landschaftsschutzgebiet 'salziger See' und der süße See mit dem Schloss Seeburg, welche zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge sowie Freizeitgestaltungen bieten. Zusätzlichen Komfort bietet die gut ausgebaute Infrastruktur und die unkomplizierte Verkehrsanbindung nach Leipzig sowie Halle. Erledigungen des täglichen Alltags können Sie bequem in den örtlich Supermärkten erledigen, ein Ärztehaus, Schulen, Kitas und gastronomische Angebote lassen sich größtenteils innerhalb wenigen Minuten fußluftig erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 2,4 km
Grundschule 0,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 8,8 km
Gymnasium 10,9 km
Flughafen 10,3 km
Fernbahnhof 0,7 km
Autobahn 5,3 km
Bus 0,6 km
Gaststaetten 2,1 km
# Sonstiges
Sie wollen der neue Eigentümer dieses Objekts werden? Dann kontaktieren Sie uns gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir sind telefonisch unter 0341- 12478 - 15 oder per Mail unter infoikm-eg.de für Sie erreichbar.
Anbieter-Objekt-ID: 2009
Rechtliche Angaben
Immobilien Kompetenz Mitteldeutschland eG
Ihmelsstraße 11
04315 Leipzig
Tel. 0341 12478-15
Fax 0341 12478-23
E-Mail: info@ikm-eg.de
Vorstand: Tobias Breitbarth
Registergericht: AG Leipzig, GnR 546
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt.
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Ordnungsamt, Prager Str. 118 -136, 04317 Leipzig
Mitglied im Prüfungsverband DEGP Deutsch-Europäischer Genossenschafts- u. Prüfungsverband e.V., Wasserstadt 16 – 18, 06844 Dessau-Roßlau
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Wir sind zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder bereit noch verpflichtet.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Die nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die gesamten Geschäftsbeziehungen zwischen dem Auftraggeber und der Immobilien Kompetenz Mitteldeutschland eG.
1. Unsere Mitteilungen und Informationen einschließlich der Objektnachweise sind nur für den Auftraggeber bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Gibt der Auftraggeber diese ohne Zustimmung weiter, hat er die vereinbarte Provision zu zahlen, falls der Dritte einen Kauf- oder Mietvertrag über das Objekt abschließt.
2. Die durch uns erteilten Auskünfte und Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen des Verkäufers
/ Vermieters und von Behörden. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/ oder Vollständigkeit dieser Angaben wird durch uns nicht übernommen, es sei denn, uns trifft hinsichtlich der Angaben grobe Fahrlässigkeit
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sofern diese keine wesentlichen Vertragspflichten, Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder
der Gesundheit berührt sind. Gleiches gilt für Pflichtverletzungen unserer Erfüllungsgehilfen und gesetzlicher
Vertreter.
3. Ist dem Kunden ein vom Makler angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat er den Makler innerhalb von drei
Tagen auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so hat der Kunde dem Makler im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die diesem dadurch entstanden sind, dass der
Kunde ihn nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.
4. Wir sind berechtigt, bei der Bearbeitung des Auftrages weitere Makler einzuschalten. Der Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten.
5. Schließt der Auftraggeber auf Grund der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit des Maklers einen Vertrag,
schuldet er uns mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder Mietvertrages die vereinbarte, im Exposé angegebene Provision. Ist die Höhe der Provision nicht ausgewiesen, so gilt die am Standort der Immobilie übliche
Provision. Mit Abschluss des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrages wird die Provision fällig und zahlbar.
Mehrere Auftraggeber haften gesamtschuldnerisch. Die Provision ist auch dann zu zahlen, wenn ein Ersatzgeschäft getätigt wird, d.h. wenn ein Vertrag über ein anderes, dem Verkäufer / dem Vermieter gehörendes wirtschaftlich gleichwertiges Objekt, oder zum Beispiel statt eines Mietvertrags ein Kaufvertrag über die Immobilie
abgeschlossen wird.
6. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass wir auch für den jeweils anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig
werden.
7. Wir nehmen keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung der vertraglichen Vereinbarungen zwischen
Verkäufer/Vermieter und den Interessenten dienen.
8. Allgemeine Informationspflicht gem. § 36 VSBG: Wir nehmen an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren
vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
9. Ist der Auftraggeber Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, so ist Erfüllungsort und Gerichtsstand Leipzig. Es findet ausschließlich deutsches Recht Anwendung
