- Wohnfläche 22 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Verfügbar ab Februar 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Hausgeld 188 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
> Objektbeschreibung:
Perfekte Wohnung für Studenten, Rentner, alleinstehende Personen oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung steht aktuell leer, ideal für einen neuen Eigentümer:
Selbstbezug oder Vermieten möglich.
Bei einer Kaltmiete von 290,00 € monatlich, kann eine Rendite von mehr als 6% erzielt werden.
Der Hausgeld beträgt 188,00 € monatlich, darauf entfallen ca. 140,00 € auf den Mieter, ca. 48,00 € auf den Wohnungseigentümer.
>Lage:
Zentral und doch im Grünen, liegt das Anwesen in der Hanna-Kirchner-Straße 6, auf dem Saarbrücker Rotenbühl, in der Nähe des Eschbergs.
Genießen Sie die Sonne bei einem Kaffee auf dem Balkon.
Die Universität des Saarlandes ist in 8 Autominuten zu erreichen, oder gehen Sie im nahegelegenen Saarbasar Ihre Einkäufe erledigen. Der Saarbrücker Zoo ist in ganz in der Nähe.
>Ausstattung:
- Balkon
- Wohnbereich
- Einbauküche
- Badezimmer
-Wasch- und Trocknerraum im Keller
> Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Nutzfläche: ca. 22 m²
> Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilienservice Biehl nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
> Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 139 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 07.06.2026
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Erdwärme, Gas
