1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in bester Lage

# Objektbeschreibung
In zentraler Lage wird eine helle und gemütliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses angeboten. Zuletzt wurde die Wohnung 2018 komplete neu renoviert, inkl. neue Einbauküche.

Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und das Objekt ist barrierefrei zugänglich. Zum Apartment gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. Im Bad befindet sich eine Badewanne, ein Waschbecken und WC. Auf dem zum dazugehörigen Tiefgarage-Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil. Der Hausgemeinschaft stehen auch ein Fahrradkeller.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist seit 2021 zuverlässig vermietet, aktuell beträgt Miete kalt 620 Euro und warm 790 Euro monatlich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Zähringen (im Norden Herderns) ist am Fuße der Zähringer Burg gelegen und eines der ältesten Stadtteile Freiburgs. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während Sie dennoch von einer optimalen Infrastruktur profitieren. Der begehrte Standort bietet zudem eine ideale Anbindung an die Freiburger Innenstadt sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Dank der Lage genießen Sie eine Mischung aus urbanem Komfort und die Vorzüge einer entspannten und naturnahen Umgebung. Hier lässt es sich leben und wohnen - ein Ort, an dem sich Familien, Singles und Paare gleichermaßen wohlfühlen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Schulen, Kindergärten und Parks sind ebenfalls schnell erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 284487