1-Zi-Wohnung mit Balkon in Hofheim am Taunus

Beschreibung Deutsch/English

Deutsch:
1-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Hofheim, Gartenseite, in guter Umgebung nahe der Post mit kurzem Weg zur S-Bahn. Sehr schöner, weitreichender Blick in die Landschaft, in den Taunus und zum Lorsbach.

Die Wohnung liegt fußläufig nahe der Fußgängerzone und es besteht eine sehr gute Anbindung nach Frankfurt/ Flughafen mit S-Bahn oder PKW.

Der große Balkon ist überdacht und eignet sich für entspannten Aufenthalt mit einem beruhigenden Blick in die Natur. Das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer verfügt über ein großes Panoramafenster und Rollladen.

Die Wände der hellen Wohnung sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Der Bodenbelag im Wohn-/Schlafraum wurde ähnlich Vinyl mit glatter und heller Oberfläche gewählt.

Das Bad wurde komplett edel aussehend saniert. Es wurden neue Wand-Fliesen und Boden-Granit verlegt. Derzeit verfügt es über eine Dusche, Waschtisch und Toilette – alles in moderner Vorwandinstallation. Auf besonderen Wunsch besteht die Möglichkeit zusätzlich eine Wanne einzubauen (die Anschlüsse dafür sind vorbereitet).

Die Küche hat ein Fenster mit Rollladen und wurde auch saniert. Dort sind im Arbeitsbereich weiße, großformatige Wand-Fliesen an der Wand verlegt. Die Wände wurden weiß gestrichen. Die Küchenzeile kann nach eigenen Wünschen eingerichtet werden.

Ein Keller gehört nicht zur Wohnung, kann aber, sofern frei hinzugemietet werden.

Die Gas-Zentralheizung versorgt die Wohnung mit Wärme. Das Warmwasser wird Energiesparend erst bei Bedarf über den Durchlauferhitzer in der Wohnung erzeugt.

Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet und sind hier für eine Person angegeben. Energieausweis EnEV ist vorhanden und kann auf Anfrage gerne bei der Besichtigung vorgelegt werden.

Sofern auf den Bildern Einrichtungsgegenstände erkennbar sind, werden diese nicht vermietet.
Die angefügten Zeichnungen zeigen den Grundriss und einen Vorschlag zur Möblierung.

Eine soziale Förderung ist bei dieser Wohnung nicht möglich.

Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz über die Hausverwaltung angemietet werden.


English:
1-room apartment in a quiet location, garden side, in good surroundings near the post office. Very nice, far-reaching view of the landscape, the Taunus and the Lorsbach. The apartment is within walking distance of the pedestrian zone and there are very good connections to Frankfurt/Airport by S-Bahn or car.

The large balcony is covered and is suitable for a relaxing stay with a calming view of nature. The combined living room and bedroom has a large panoramic window and roller shutters. The walls of the bright apartment are wallpapered with woodchip and painted white. The floor covering in the living room/bedroom
Similar to vinyl with a smooth surface, vinyl was chosen.

The bathroom was completely renovated. New wall tiles and floor granite were installed. It currently has a shower, washbasin and toilet – all in modern pre-wall installation. On special request, it is possible to also install a bathtub (the connections for this are prepared).
The kitchen has a window with roller shutters and has also been renovated. There are white, large-format wall tiles laid on the wall in the work area. The walls were painted white. The kitchenette can be set up according to your own wishes.

A cellar is not part of the apartment, but can be rented freely.

The gas central heating supplies the apartment with heat. The hot water is Energy-saving and only generated when needed via the instantaneous water heater in the apartment.

The additional costs are billed annually and are for one person stated. Energy certificate EnEV is available and can be obtained upon request inspection must be presented.

If furnishings can be seen in the pictures, they will not be rented.
The attached drawings show the floor plan and a possible form of furniture.

Social support is not possible for this apartment.

If necessary, a parking space can be rented from the property management.