1 Raum Wohnung mit Balkon

# Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine großzügige 1 Raum Wohnung mit Balkon.
Die Wohnung befindet sich in einem, 1996 erbauten Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt 44 Einheiten.
Durch einen offenen und hellen Hof gelangen Sie zu der, sich im Erdgeschoss befindlichen Wohnung.
Diese ist derzeit, für den Verkauf leerstehend.
Gerne übernehmen wir für Sie die Vermietung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.740,00 €

Käuferprovision: 2500 € zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 2975€ inkl. der gesetzl. Mwst. von 19% und ist bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²
Kellerfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Die Halberstädter Straße ist eine bedeutende Straße in Magdeburg, Deutschland. Magdeburg ist die Landeshauptstadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und eine historisch bedeutsame Stadt in Deutschland. Die Halberstädter Straße verläuft durch verschiedene Stadtteile von Magdeburg und hat eine wichtige Verkehrsfunktion in der Stadt.

Wohngebiet: Sudenburg ist in erster Linie ein Wohngebiet mit einer Vielzahl von Wohnhäusern, Wohnungen und Wohnsiedlungen. Es ist ein beliebter Wohnort für Einheimische und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Magdeburg.
Einkaufsmöglichkeiten: Der Stadtteil verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsläden und andere Geschäfte, die den Bewohnern des Viertels die notwendigen Dienstleistungen und Produkte bieten.
Verkehrsanbindung: Sudenburg hat eine gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum von Magdeburg und andere Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien und Busverbindungen sorgen dafür, dass die Bewohner leicht zu anderen Stadtteilen gelangen können.
Parks und Erholung: Der Stadtteil bietet auch einige Grünflächen und Parks, in denen die Bewohner spazieren gehen und sich erholen können. Der Hasselbachplatz ist ein zentraler Platz in Sudenburg und ein beliebter Ort für lokale Veranstaltungen und Märkte.
Geschichte: Sudenburg hat eine reiche Geschichte und war einst eine eigenständige Stadt, bevor sie 1908 nach Magdeburg eingemeindet wurde. Die historische Architektur und einige gut erhaltene Gebäude zeugen von dieser Vergangenheit.

# Sonstiges
Provionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 2975€
inkl. der gesetzl. Mwst. von 19% und ist bei notarieller Beurkundung fällig
und verdient.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 115 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 24.09.2012
Gültig bis: 24.09.2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 133840150#J3lWTq