1-Raum Erdgeschosswohnung in Chemnitz zu verkaufen.

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird eine schön geschnittene 1-Raum- Wohnung im Erdgeschoss/ Hochparterre eines 1925 erbauten und 2003 kernsanierten Mehrfamilienhauses in Chemnitz Hilbersdorf.

# Ausstattung
- praktischer Grundriss 
- zeitloser Laminatboden 
- helles und freundliches Wohnzimmer 
- offene Küche in angemessener Größe 
- Bad mir Wanne, Deckenspots und WM-Anschluss 
- großer Balkon zum ruhigen Innhof in nordöstlicher Ausrichtung 
- fast stufenloser Zugang im Erdgeschoss und damit auch für Senioren geeignet 
- abgeschlossenes Kellerabteil 
- begrünter Innenhof zur gemeinschaftlicher Nutzung 

- Garage beim Stadion gegen Aufpreis von 3000€, zur ist diese Vermietet 

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Chemnitz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und kleinen Parks, die zum Spazieren und Entspannen einladen. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann. Insgesamt handelt es sich um eine angenehme und familienfreundliche Wohngegend mit einer guten Infrastruktur.

# Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich gerade in der Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorliegen.  Änderungen und Irrtümer vorbehalten, alle Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Anbieter-Objekt-ID: HeHo54